|
||||
本月天津滨海新区土地出让大幅减缩,只有汉沽两小块土地实现成交,另外,经过了黄金十月,住宅市场同样低迷,成交量小幅回落,楼市变得异常淡静。楼市似乎进入了冬季。
下半年土地出让大幅缩减
滨海地区今年下半年的土地出让大幅度缩减,总供应地块仅为6宗,分布于塘沽、汉沽和空港地区。而进入11月份,除了汉沽供应两幅小地块外(493.91㎡、1277.2㎡),10月份的空港3宗商业地块在本月实现成交,并成为下半年首次集中成交的地块。在土地市场表现低迷的同时,住宅市场同样出现成交量回落的状况。
住宅小幅回落
11月份,滨海新区(塘沽、汉沽、大港)总成交面积141196.5㎡,环比上月下降3.89%;成交套数1271套,环比上月上涨1.68%。成交均价4146元/㎡,环比上月上涨3.09%。
从以上的交易统计数据可以看出,滨海新区的整体成交面积小幅回落。经过了黄金十月,本月市场较为低迷,塘、汉、大三区交易均有所回落,尤其汉沽和大港区在本月的交易量下滑明显,环比上月分别下降了21.56%和8.40%,主要是由于10月份,销售旺季、市场放量,直接带动了市场交易量的拉升;而本月相比之下,整体市场均有回落趋势。
从本月滨海新区的成交均价来看,除了大港区外,塘沽、汉沽的成交价格均有上涨。汉沽区环比上月成交价格上涨13.26%,主要是因为区域内销售商品房的平均价格拉升。另外,大港区成交价格本月跌入了4000元以内,环比上月下降了4.93%,主要由于区域的在售项目本月成交量相对较少,直接影响了该区域的市场交易情况。(纵横地产)