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第三方评论
八个“婆婆”管不住一个房?
建设部等8部委联合强化房地产市场监管。这8部委是建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、发改委、工商总局共8个部委。据悉,8部委这次组织检查的范围相当全面,还为专项整治工作制定了详细的时间表。然而,这样就能达到目的吗?
无数的事实告诉我们,“婆婆”太多未必是好事,反而不利于有效监管。原因在于,多一个“婆婆”,就多一点权利分化,就多一点责任分担,就多一点扯皮。八个“婆婆”在很多时候其实不如一个“婆婆”。明确一个“婆婆”负责,其他“婆婆”监督,这比八个“婆婆”共同负责要好。
辨析
背后有多少权力黑手?
房地产行业的权钱交易“潜规则”不仅影响了政府的廉政建设,也增加了房地产行业的隐性成本,成为房价居高不下的诱因之一。因此有媒体说,此次将“反腐”列入整治重点,将可有效压缩房地产领域的“黑色”成本。
“楼市已成为权力寻租的温床”,这绝非危言耸听。大量被查办的腐败案件显示:在房地产开发各个环节的腐败中,我们都不难看到官员们的身影,只不过是有些显露一些,有些隐蔽一点而已。因此,从源头上防止腐败,坚决铲除政策、制度设计中的权力“寻租点”,无疑应成为当前乃至今后一个时期房地产行业反腐败的重中之重。房地产行业反腐行动,无疑更是一项民心工程。民众期待,让房地产行业反腐风暴来得更猛烈些吧,让那些“官商勾结”的腐败分子不敢也不能“伸手”!
反思
仅整治商业贿赂难抑房价
房地产市场交易秩序之所以比较混乱,是因为一些房地产开发商放肆地对消费者采取霸道行为,不少开发商通过金钱购买到了某些地方官员的支持。但是,政府在城市建设用地的供应模式上,更存在着需要改进之处。比如,政府需要在廉租房、限价房的土地资源供应等方面下工夫,以此改变供需关系,缓解供需矛盾。
不管是打击腐败官员,还是打击房地产开发商,都很有必要。但如果仅仅止步于此,最多只能一时治官员腐败、开发商违规之表,而难以治房价不合理之本。要想根治房价不合理之本,还需要在实施行政整治手段的同时,本着以人为本、促进社会和谐的理念,更加公开、公平、公正地分配有限的土地资源,努力做到无论贫富,都能“居者有其屋”。