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房交会上各参展单位均准备了各式精美楼书发送,购房者面对大量五花八门的楼书通常是眼花缭乱,怎样筛选出最符合自己购房需求的楼书呢?这里有窍门教您从楼书上看什么:
学会看图画
目前,随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,经过美化的楼盘效果图,不合比例的交通位置图都只能作为参考。购房者应注意,看楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,要明确:“上北下南,左西右东”的原则。仔细了解小区内外的道路交通情况,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是否影响采光等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购房型的平面图。
学会看文字
售楼书上价目表中标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签约之前一定要落实清楚。
学会看户型
目前普遍看好的户型设计一般都重视功能分区明确,既有层次感又不宜设置过多隔断墙,用一条较短的走廊连接卧室和起居室,进入户门以后起居室分为会客和餐厅两个区域,餐厅和厨房相连,卧室和卫生间相连,两者互不干扰。
理想的住宅中,按不同房间的各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。,“动静分开”成为体现户型设计成功与否的一个重要因素。厅卧分开,卧室私密性得到保证,厅卧功能互不干扰,厨卫的配置是否科学合理,能否体现洁污分区的原则,是否更好地满足住户的各种需求。(冯娟)