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在天津滨海新区被纳入国家“十一五”整体发展战略之后,紧邻滨海新区的河东区,也将迎来新的发展时机。2006年,河东区“三步走”目标全面实施,“三个基地”建设加快推进,对外开放保持强劲势头,全年实现地区生产总值148.8亿元,三级财政收入19.2亿元。2007年,河东区启动了五大区域、三条服务带、四大类共55个招商项目,总投资额高达500多亿元。河东区,已经成为海内外客商竞相投资的热土。
“十一五”实现五大目标
今后五年,河东区经济和社会发展主要有五大目标。首先是综合经济实力跨上新台阶,到2011年地区生产总值突破300亿元,区级财政收入突破20亿元,确保两项主要经济指标比2006年翻一番以上。
其次是“三个基地”建设全面推进。服务业“五区三带”空间布局更趋合理,各功能区发展特色突出,服务功能和聚集效应明显增强。产业结构调整取得成效,都市工业快速发展,现代服务业显著增强,传统服务业优化提升,服务业增加值占地区生产总值的比重达到65%以上。
第三是加快现代化新城区建设步伐,积极推进分散住宅平房拆迁和旧楼区整修改造。提高城市长效管理水平,改善群众居住环境,巩固提高创建国家环境保护模范城市先进区成果,实现创建国家卫生区、国家园林城区和生态城区建设目标。
第四是加强民主政治建设、和谐社区建设,使人民的权益切实得到尊重和保障。城区居民收入普遍增加,群众生活更加富足。
第五是促进各项社会事业全面发展,率先基本实现教育现代化,公共卫生体系建设更加完善,文化体育事业全面繁荣。
增强区域经济综合实力
充分发挥区位、资源、产业等优势,实现招商引资的重大突破,形成开放型经济新格局。在空间布局上,通过扩大开放、联强扶优,加快形成天津站-嘉华商务商业聚集区、天津南站中央商务区、津滨大道现代商贸物流聚集区、直沽文化旅游观光区和二号桥都市工业园区,构建河东经济发展新优势、产业集群新布局。
坚持把服务业放在优先发展的战略位置,制定促进服务业发展的政策措施,加快发展商务商贸、现代物流、金融保险、科技信息、文化旅游等现代服务业。特别是加大楼宇经济培育力度,加快新楼宇的开发建设,积极培育一批功能完备、品牌突出的特色商务楼宇,形成多种形式并存、服务经济集聚效应明显的楼宇经济集群。
加快发展都市型工业,推动形成“一区两园多点”的都市工业布局。积极做好工业战略东移企业外迁腾出地块的规划、资源开发利用和服务工作,启动二号桥都市工业园区建设,继续推进金地物流工业园、现代工业园项目建设,借助滨海新区辐射带动作用,搞好产业配套和服务,融入支柱产业和优势产业,实现与滨海新区联动发展。
加快城市化建设步伐
今后五年,河东区将把加快城市建设步伐列为重要发展任务之一。首先,计划拆除危陋平房和危旧楼区房屋80万平方米。加强对住宅建设的规划和调控,围绕城区规划和税源建设搞好综合开发,最大限度提高土地资源利用效益。新建海河新城、阳光新城等4个生态小区,全区商品房累计竣工超过500万平方米,规划建设一批服务业、都市型工业、公建设施和房地产项目。实施130万平方米旧楼区改造工程,新增供热面积200万平方米,进一步提高城区整体现代化水平。
其次,河东区将继续加快城市基础设施建设。按照全市大交通体系建设规划,积极配合市有关部门加快轻轨、地铁和天津站交通枢纽工程建设,实施东纵快速路、海河东路、富民路延长线等15条道路建设,新建改造国泰桥、大光明桥等12座桥梁,拓宽整修一批里巷道路。完善市政基础配套设施建设,提高供电、供水等保障能力,加快低洼积水片排水设施改造。
第三,将加快宜居生态城区建设。继续深化蓝天、碧水、安静、工业污染防治等环保工程,改善环境质量,到2010年基本实现生态城区建设目标。广泛开展节能降耗活动,积极发展循环经济,全面推行清洁生产和再生资源回收利用,提高资源利用效率。加强城区绿化美化,建成桥园、海津大桥公园等一批生态公园和绿化广场,新增绿地面积240万平方米,城区绿化覆盖率达到45%以上。
第四,进一步提高城区管理水平。加大市容环境管理和治理力度,切实提高市容环境整体质量。
投资·热点
天津南站中央商务区
东至六纬路,南至十一经路,西至海河东路,北至八经路延长线。与天津市政府、解放北路金融中心、小白楼商业商务区隔河相望,距天津站1公里,规划用地29.68公顷。
该项目地理位置优越、交通便利、周边配套设施完备,便捷的轨道交通打破了常规概念上的空间距离,40分钟可以通达天津滨海国际机场、滨海新区核心区及北京站。保定桥以北地块规划为酒店及商务配套区,已转让与香港嘉里集团;目前具备合作基础的推介地块为保定桥以南地块,用地面积约16.26公顷,拟建筑面积120万平方米。
国际会议展览中心(智慧城)
东至武当路,西至月牙河武陵路,南至海河北岸,北至娄山道。该地块占地面积约66公顷,拟建筑面积居住45万平方米,商业45万平方米。坐落于海河北岸原天津钢厂旧址,与水上大世界隔河相望,为海河开发带节点项目,规划建设会展中心、星级酒店、公寓、写字楼。该项目地块配套设施完备,地理位置优越,快速路、津塘公路直通京津塘高速、滨海国际机场、滨海新区,津滨轻轨直达开发区及天津站。
河东区新开路一号地项目
东至京山铁路,西至新开路,南至聚安园,北至城际铁路绿化带。该项目可建设用地面积6.8公顷,参考规划建筑规模居住16.69万平方米,商业3.12万平方米。该项目贯通中心城区内环线的新开路东侧,临近天津火车站后广场,对外交通非常便捷,地理优势明显。周边已建成多个高档居住区,商业、医疗等公共服务设施完备。
津塘路地块(原中外建地块)
东至武当路,西至规划龙岗路,南至规划娄山道,北至津塘路。位于河东区东部,毗邻津塘公路和津滨轻轨,周边基础设施完善,交通发达,地理位置优越。地块形态规整,利于规划布局。随着项目的开发实施,将形成完整的居住社区。地块紧邻轻轨、津塘公路和东南半环快速路,对外交通异常便利,开发前景较为乐观。该项目可建设用地面积18.14公顷,规划总建筑规模居住23.53万平方米,商业金融业10万平方米。
代表项目
阳光星期八:位于河东区卫国道易初莲花超市后身,踞天津市河东区卫国道与程林庄路两大城市主干道之间,紧邻中环线快速路,是滨海新区与市中心的黄金连接点。总建筑面积46万平方米,精致海派高尚社区。
都市亮点:位于河东区大直沽街与红星路交口,总建筑面积9.8万平方米,包含一室、两室、三室等多种户型,适合普通百姓家庭需求。
海河新天地:位于河东区新开路与华捷道交口,总建筑面积23万平方米,以宏大规模和能营造独特多层次体验环境的主设计傲步天津,它通过建筑和景观设计营造出一种蕴涵高生活品质的多用途房地产。