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有关研究单位去年对北京、上海、广州、武汉重庆五个城市进行了抽样调查,在什么人购买商品房一项中,五个城市抽样样本结果显示比例最高的是25—35岁,占到了33%,其次是35—45岁,占到22%,45—55岁占到了21%。显示出房屋需求的年轻化。实际上,这一趋势在天津也越来越明显。
五一将至,暖风轻拂、生机盎然。“天津国际化城市定位与住房需求年轻化趋势研讨会”在这欣欣向荣的季节里于4月20日在滨江万丽酒店隆重举行。
研讨会由天津日报报业集团《假日100天》报社主办、天津十方广告传媒承办。南开大学社会学系教授郭大水、中国国际城市案例研究委员会理事杜猛、建设部,中国建筑文化中心组委会执行秘书长罗生保等津京两地资深人士以及正信集团总经理冯志华、亚得置业董事长丛继红、天津远驰公司副总经理张永便、天津阳光鑫地总经理田壮,永泰红磡集团总经理助理段立新、北京观筑天津公馆副总经理崔静及万兆集团、天津阳光鑫地、弘泽建设、金地天津公司、天津亿城房地产、乐泰地产、精锐置业、众合投资、鸿轩地产、富贵地产等30余家房地产业企业代表参加了研讨。代表们就天津城市定位带来的就业及财富群体变化、天津城市定位带动化国际化置业需求(多样化)、财富群体及住房需求年轻化趋势、天津年轻精英置业者住房需求特点、怎样打造多样化房地产产品等话题进行了深入探讨。
会议得到了北方网、天津房地产协会、地产互动杂志、《天津日报》、《每日新报》、《城市快报》、新浪天津房产网及天津经济电台《聚焦房地产》等媒体支持。
有关研究单位去年对北京、上海、广州、武汉重庆五个城市进行了抽样调查,在什么人购买商品房一项中,五个城市抽样样本结果显示比例最高的是25—35岁,占到了33%,其次是35—45岁,占到22%,45—55岁占到了21%。显示出房屋需求的年轻化。实际上,这一趋势在天津也越来越明显。中国的经济热点由珠三角、长三角向环渤海转移的发展趋势,吸引了越来越多的国内外投资开发企业进驻天津,带动了天津各行各业向国际化发展。同时,这些具有高新科技含量的朝阳产业将成就出一大批新锐“阳光富翁”,使得房屋需求更加个性化和多样化。“天津国际化城市定位与住房需求年轻化趋势研讨会”就是在这样的背景下召开的,这种针对购房人群需求进行深入探讨的研讨活动,在天津尚属首次。
南开大学社会学系教授郭大水、北京国际投资发展有限公司的杜猛在研讨会上分析,未来6-8年住房需求仍将加大,特别是年轻人的住房需求将更加突出。因为从目前中国社会人口结构来看,由于就业年龄底线升高、上线降低,越来越向24-55岁集中,这种压缩必然产生了社会财富向中青年倾斜,进而表现在房屋整体交易人群的年轻化。杜猛认为,未来的城市经济的都是沿海而建,有港口城市肯是发达的城市。天津具备的特大城市的基础。而这一城市特征必然导致住房的多样化。
冯志华、张永便、段立新、田壮等开发企业代表对住房年轻化给房地产开发带来的机遇和思考发表了自己的看法。他们认为,城市的定位和住房需求的年轻化趋势,应该说涉及到房地产的项目的定位和房地产的趋势,这也给开发商提了一个醒,应该引起大家的重视。同时还要注意,住房的年轻化不是年龄的年轻化,实际上是心态的年轻化,这种年轻的心理状态带动了房地产开发设计的多样性需求。