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根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)和《天津市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津经济技术开发区管理委员会批准,并经天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津开(挂)2007-001地块国有土地使用权公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
一、挂牌地块相关情况
该地块位于天津经济技术开发区第一大街北侧,其四至范围为:东至政法大楼地块,南至第一大街,西至新城西路,北至广达街(以附图为准)。该地块地上建筑物已全部拆除,出让地界内的变电箱由天津经济技术开发区建设发展局负责在2007年5月15日之前拆除。
该出让地块范围内的树木,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门协商解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施,也由受让方自行与有关部门协商解决。
二、规划指标及相关情况
该地块规划性质为酒店、公寓、写字楼、商业及附属设施(酒店定位为五星级及以上标准,酒店式公寓总面积不超过总建筑面积的15%),出让土地总面积27772.35平方米,规划容积率不大于10.5,建筑密度小于55%,绿地率大于10%,土地使用权出让年限为50年。起挂价为32074万元。
竞得人须按已经确定的规划设计方案实施开发建设(关于规划设计方案具体情况请与天津经济技术开发区建设发展局联系,联系人:蒋先生、联系电话:(022)25202185),预计建设总投资约为40亿人民币。竞得人需在开发区注册成立该项目的开发和经营企业,注册资金应不少于人民币7亿元(约9000万美元)。
竞得人除支付土地出让金外,还需向泰达建设集团有限公司支付地上建筑物补偿费2665万元。补偿费由竞得人于土地出让合同签订后一个月内直接支付给泰达建设集团有限公司。该地块其他具体要求详见《挂牌文件》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的企业、其它组织或个人均可参加竞买,凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件另有规定的除外。本次挂牌出让不接受联合竞买。
竞买人须交付竞买保证金人民币10000万元。具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买保证金的缴付:
户名:天津土地交易中心
开户银行:光大银行科技支行
帐户号:6823-304016571
保证金到帐确认电话:(022)28013220
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2007年3月20日至2007年4月18日,自2007年3月26日至2007年4月18日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让,挂牌时间为20个工作日,自2007年4月19日至2007年5月21日16:00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为300万元或300万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见天津土地交易中心网站(http://www.tjlandmarket.com)及挂牌文件。
九、联系方式
联系单位:天津土地交易中心
联系人:蒋先生马女士
联系电话:(022)25202185 (022)28013224
法律顾问:天津坤鹏律师事务所杨春慧律师