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根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)和《天津市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津市静海县人民政府批准,并经天津市国土资源和房屋管理局备案,天津土地交易中心负责组织实施编号为津静(挂)2007-02地块国有土地使用权公开挂牌出让。主要情况为:
一、挂牌地块
1、挂牌地块相关情况
该地块位于静海县东方红路南侧,其四至范围为:东至东方红路南二排、南至现状住宅楼、西至胜利大街、北至东方红路(以附图为准),该地块地上建筑物已全部拆除。
该出让地块范围内的树木,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施,也由受让方自行与有关部门协商解决。
该地块出让土地总面积17793.3平方米,规划性质为商业、居住。规划容积率不大于7.0,其中居住建筑面积(包括阳台、阁楼及配套公建)占总建筑面积的64%,商业建筑面积占总建筑面积的36%;建筑密度不大于80%。该项目建设商品住房,套型建筑面积90平方米以下住房面积比重应达到住宅开发建设总面积的70%以上,该地块的竞得人须无偿提供东方红路临街部位建筑面积3375平方米经营用房及18个地下停车位。
该地块的土地使用权出让年限为商业40年、居住70年,起挂价为8035万元(本起挂价不包括市政基础设施配套费,此费用由竞得人向静海县建委另行缴纳),竞买人须交付竞买保证金人民币1600万元。
该地块竞得人企业法人营业执照注册地不在静海县的,应按照规定在静海县注册新公司后以新公司签订土地出让合同。
2、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让,挂牌时间不少于10个工作日,自2007年4月25日至2007年5月15日16:00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价。
二、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的企业、其它组织或个人均可参加竞买,凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和各出让地块挂牌文件另有规定的除外,本次挂牌出让不接受联合竞买。具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买保证金的缴付:
户名:天津土地交易中心
开户银行:光大银行科技支行
帐户号:6823-304016571
保证金到帐确认电话:(022)28013220
三、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2007年4月5日至4月24日,自2007年4月9日至2007年4月24日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层)购买各出让地块挂牌文件。
四、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
五、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
六、其他
本公告未尽事宜详见天津土地交易中心网站(http://www.tjlandmarket.com)及各出让地块挂牌文件。
七、联系方式
联系单位:天津土地交易中心
联系人:肖女士马女士
联系电话:(022)28013224
法律顾问:天津坤鹏律师事务所杨春慧律师
天津土地交易中心