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美国房市盛极而衰,以及由此衍生的次级房贷风暴已开始损及美国消费者信心与支出的层面,而这也是美联储与经济学家最感担心的情况。刚公布的成屋销售就已经降至新低。
美国周二(24日)公布3月成屋销售,降至2003年6月以来最低。美国房地产协会指出,3月成屋销售年率是612万户,较去年同期下降8.4%,创下自1989年1月以来最大跌幅,而且也远不如原先预期,该协会更是警告,房市可能要到今年下半才会出现反弹迹象,不过即使如此,也是欲振乏力。
与此同时,纽约经济谘商理事会也公布4月消费者信心,跌至2006年8月以来最低。此外,全球第一大车厂宝座岌岌不保地美国通用汽车周一(23日)也发出警语,指出美国次级房贷风暴已波及到美国汽车市场,该公司4月份销售恐不乐观,显示美国次级房贷风暴已逐步扩大,开始抑制消费者支出。
纽约经济谘商理事会周二则指出,4月消费者信心指数由前月经修正后的108.2点降至104点,是2006年8月以来最低,然而消费者对未来一年的预期指数却达到2006年8月以来最高,在5.2点。
美国若干产业已感受到房市趋疲的冲击。美国通用副董事长卢茨周一出席一场汽车产业会议时表示,美国房贷市场危机冲击车市的影响这个月已经显现。卢茨是迄今警告房市危机外溢至其它经济部门层级最高的汽车产业主管。卢茨宣称,他还不清楚通用4月份的销售表现,但他预测,整个汽车市场这个月都将感受到房贷市场风暴所带来的冲击。卢茨说,体市场略显疲弱,这是因为房市问题与房贷产业崩解的缘故,许多人都发现本身的负担能力下降,这种情形当然有其影响,不单只是他们公司,整个产业都一样。
包括通用在内等各大车厂5月1日将公布4月份的美国销售数据。以今年首季而言,美国汽车市场销售量较去年同期衰退1.2%。通用、福特与克赖斯勒等美国前三大车厂在次级房贷风暴未引爆前,对今年美国车市景气原本就不太乐观,全年销售预测介于持平与小幅衰退之间。