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一、中心城区地块
中心公园地块
位于中心城区中心区域文化商贸发达的和平区,周围路网发达,市政配套设施完备,北侧的和平路为著名的“金街”商业区,大型商业设施鳞次栉比,区域条件十分优越,具有天津近现代文化的氛围,地理位置极为优越。
地块的四至范围:东至营口道,南至新华路,西至赤峰道,北至和平路。可建设用地面积为3.6公顷,用地性质为商业金融业、文化娱乐用地、其它公共设施用地。参考规划总建筑规模为4.5万平方米。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
地块地处我市最为繁华的“劝业场”商圈,滨江道、和平路两条商业街分布在地块的西、北两侧,商业、旅游、娱乐氛围浓郁,集聚效应显著,再加之地块内保留的10栋历史悠久、风格独特的风貌建筑,为地块凭添了浓厚的文化底蕴,是商业地产开发的绝佳选址。
大沽南路地块
位于天津市中心城区文化、商贸发达的河西区,西侧紧邻城市主干道—大沽南路,地铁一号线也在此通过,大沽南路是连接小白楼CBD商务圈与南楼商贸圈的重要通道,地块正处于其中心地段,交通便利,客流量极大,开发环境优越。
地块的四至范围:东至福盛花园,南至津河,西至大沽南路,北至师范大学教师宿舍楼。可建设用地面积为3.0公顷,土地用途为商业金融业用地,参考容积率为2.6。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)地块形状规整,人文环境良好,地处河西区商业气氛浓郁的南楼商贸圈,地块周边分布着“龙都花园”、“福盛花园”等多个成熟社区,商业需求旺盛,适宜商业地产的开发,具有良好的市场前景。
黄河道地块
位于天津市中心城区商贸发达、人居环境优越的南开区,南侧紧邻城市主干道—黄河道,东侧为内环线南开三马路和地铁一号线,对外交通非常便利,地理位置极佳。
地块的四至范围:东至广开大街,南至黄河道,西至现状商住区,北至南大道。可建设用地面积为1.5公顷,土地用途为居住、商业用地,参考规划总建筑规模为8.28万平方米(其中居住为4.62万平方米,商业为3.66万平方米)。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
地块靠近内环,东侧为正在开发建设的高品质的老城厢居住区,与“红勘家园”、“台北花苑”、“广林园公寓”等楼盘遥相呼应,地块西侧的长虹公园为该地区提供了良好的环境,作为居住、商业项目,开发前景非常乐观,具有良好的升值空间。
红旗南路地块
位于南半环快速路与红旗南路交界处,风景秀美的水上公园、堆山公园等大型园林分布四周。交通便捷,环境优美,地理位置极其优越。
地块的四至范围:东至红旗南路,南至宾西立交桥,西至陈塘庄支路延长线,北至陈塘庄支路延长线。可建设用地面积为1公顷,土地用途为商业金融业用地,参考容积率11.5。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)地块紧邻快速路,西部为我市大型居住区之一的“华苑居住区”,周边分布着已经形成规模的“水上温泉花园”、“观园公寓”、“阳光100”等高尚居住社区,商业需求旺盛,适宜商业地产的开发。
津滨大道八宗地块
地处中心城区东侧,北侧紧邻津滨大道,靠近滨海国际机场和空港物流加工区,规划中的地铁二号线及东半环快速路均穿越该区域,是通往滨海新区的必经之地。根据城市规划要求,未来几年津滨大道两侧将形成大型居住、商贸地区,是最具投资发展潜力的热点区域。随着滨海新区的迅猛发展,该区域的区位优势必将得到进一步显现。
地块的四至范围:东至雪莲路,南至京山铁路绿化带,西至沙河南道,北至万山道。可建设用地总面积为70公顷,土地用途为居住、商业用地,参考容积率为1.8。出让时将以单宗地块形式实施出让。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)
该项目作为规划中的张贵庄大型居住区的开盘地块,拥有得天独厚的区域优势,发展潜力不言而喻,是居住社区的绝佳选址。
昆俞路三宗地块
地处中心城区东侧的东丽区,北侧毗邻外环线绿化带,西侧为东半环快速路,对外交通便捷,环境良好。地块西侧为今年一季度已出让的具有高新技术的东丽软件园项目。
地块的四至范围:东至昆俞北路,南至满江东道,西至祁连路,北至外环线绿化带。可建设用地总面积为28公顷,用地性质为居住用地。参考容积率为2.0。出让时将以单宗地块形式实施出让。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)地块被两条南北向的规划路分割成3个面积相近的地块,每个地块约9公顷,形状均接近方形,形状规整,利于规划布局,北侧为外环线500米绿化带,环境幽静,适于建设宜人居住小区,活跃城市景观,打造外环线上灵动的建筑景观带。邻近的东丽软件园项目开发,为居住项目建设创造了市场需求。