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和平商务区
和平商务区为天津市消费水平较高的中心地区。2006年下半年以来,板块内主要有同方瞰和平、金茂现场两项目开盘在售,开盘后销售情况都较为稳定,价格由7400元/平方米上涨至8400元/平方米。2007年5月,上述两项目将有新一期开盘销售,而吉利经典这一精装修新盘的入市将使得板块未来均价继续上涨。
海河中心区
天津海河改造开发催生了河景区高档住宅,如百丽城堡、海河大道以及4月开盘的万通上游国际。市区东北部商业中心规划、地铁和快速路的开工建设,使得此板块内项目升值潜力巨大。2006年板块内主要在售项目为海河大道,成交情况较为稳定,价格在7500-8000元/平方米间波动。
梅江、梅江南
梅江、梅江南区域经过多年的开发建设已成为天津“富人区”。2006年以来,由于生活配套设施发展略显滞后,大户型、总价过高的同质化产品对消费者入住梅江形成了较大的制约,板块增长乏力。2006年全年梅江板块没有全新项目入市,在售项目海逸长洲、华厦津典等都在2005年即开盘。梅江南板块内有洋房、别墅等多种产品,2007年板块内精装小户型产品新增供应量增加,以高品质、低总价吸引消费者选择梅江南。