2007年春季天津房地产交易会于4月27日拉开了帷幕，几乎国内所有有实力的开发商都可以在本次展会上见到，本地企业与外地企业百家争鸣，从别墅产品到中小户型产品百花齐放，充分体现出在滨海新区与天津整体经济强劲的发展势头下，天津地产市场向多极化发展的趋势。

　　根据这一趋势，4月27日下午，搜狐网、焦点天津房地产网举办了2007天津房地产市场多极化发展论坛，就市场的多极化发展与区域内的合作与竞争等问题进行了深入探讨。

　　对于这种多极化的发展趋势，天津国民地产发展有限公司总经理侯昱伟深有感触，他谈起十年前来到天津的时候，整个天津的地产还处于大开发的前夜，感觉市场相对单调。但是现在，全国各地的甚至国外的开发商几乎能见到，而且做出的产品形态以及营销手法也是多种多样，从巨富到平民每个阶层的人都能找到适合自己的房屋。永泰红磡集团总经理助理、项目管理中心副总监段立新也表示，从开发角度来讲，本地的、外地的、国际的企业互相合作与促进；从区域来讲，东南西北都各有值得关注的板块；产品也从原来单一的普通商品房住宅，演变到高端别墅、洋房、中端公寓等多元发展。

　　谈到本土企业和外来企业的竞争问题时，天津远驰房地产开发有限公司副总经理张永便认为，每个发展商都有自己的文化，每一个产品都有自己的客群，关键是怎么促进，通过互相竞争提高各自的开发能力和战略水平，以期打造出更好的产品。他还指出，当天津真正发展为国际化大都市的时候，也就无所谓外地和本地的竞争了，因为无论本地的还是外地的，都已融入了国际化大潮。

　　尽管目前天津发展势头喜人，但在这种多极化趋势下也有值得警醒之处，金地集团天津地产公司总经理郝一斌提出，随着多极化趋势的显现，现在天津每一个区域地价房价都在疯涨，而几乎每一个区域也都有平房的存在，缺乏一种集中优势。他表示，城市应该有一个相对更明确更集中的投资发展方向，合理地加以引导，会发展的更好。