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得益于各项有力的调控措施,青岛市1-4月新建商品房涨幅同比放缓,截至4月底新建商品住宅的涨幅同比下降了2%。记者采访的部分市民认为,青岛房价调控已经初见成效。
国家发改委公布的全国70个大中城市一季度各月房屋销售价格指数显示,青岛的指数1月是105.3,列全国第26名;2月是104.9,列全国第33名;3月是105.3,列全国第31名,各月指数均低于全国平均水平。这和青岛前几年房价涨幅一直居于全国前列形成了鲜明的对比。
据青岛市5月16日召开的住房建设领导小组会议透露,今年青岛市区18个“两改”重点住房项目规划方案已经获批。其中,7个项目已开工,2个项目即将开工。与此同时,今年计划开工的14个普通商品房项目已有8个在建,其余6个计划6至8月份陆续开工。
从6月起,青岛市将放宽低保家庭申请廉租住房标准,申请者人均住房标准将由“使用面积不超过6平方米”提高到“建筑面积不超过10平方米”,家庭人均月收入由“不超过260元”提高到“不超过610元”。据此,青岛市受廉租住房保障的户数将由现在的3500户增加到1.46万户,“夹心层”市民的住房困难问题也已纳入青岛市政策性住房保障范围。
有关专家分析说,自今年1月21日青岛市明确提出调控房价以来,市民对政府决策的态度已由观望转化成期待。“两改、两增、两低、一稳定”的目标提出4个月来,驻青媒体和本市媒体对调控房价给予高度关注,向市民传达了极强的“住房要降价”信号。
“两改”项目次第开工,市级领导频繁调研,住房建设领导小组设计了住房建设项目每周进展表、月度进展表,扎实的工作更让市民坚信“这次调控房价动了真格”。加大各类住房供应的种种举措,让市民看到了“住上便宜房”的希望,也暂时抑制了部分市民的购房需求。供需双方的心理预期在政府的强势介入下逐渐改变,今年的房价维持稳定有望成为现实。