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5月19日起,金融机构一年期贷款基准利率上调0.18个百分点,其他档次利率相应调整。这是自2006年以来央行第四次增加贷款利率。有专家称,利率上调对楼市的影响还有待观察。
影响还有待观察
对于本次加息,有专家认为,加息并不能解决目前房价上涨过快的难题。
银河证券沈阳管理部证券分析师佟圣勇分析认为,此次加息,对买房人影响并不会很大,作为一个有两人上班的家庭来说,因为利率上调得小,增加的部分不是很多,应该是可以承受的。
“房贷增加的速度并没有房价上升的速度快。”佟圣勇分析说,现在,中国已经进入了一个加息周期,未来利率还会上调。
辽宁大学经济学院教授张舒认为,加息对房地产市场的影响一时还不好评估,影响还有待观察。
多次加息还贷压力增大
来自消费者的声音是一次加息可能没有明显的还贷压力,但多次加息一定会增加还贷压力。
富海铭尊社区的于先生坦言,他是2005年买的两室一厅,用公积金贷款额为14万,办理的是逐渐递减的还款方式,2005年9月份开始还贷,当时每月还贷1339元,2007年4月份每月还贷1350元。
“正常情况下,由于贷款的本金逐次减少,利息相应减少,我每月的还款额也应该减少。”于先生苦笑着说,“银行几次加息后,我每月的还款额不但没有逐渐递减,反而增加了。”
“商贷还款额就更多了。”和平区市民刘女士说,对于此次银行加息,她表示非常的关注,经向银行咨询,最终获知,明年自己的每月还款额将比现在要多几十元。
偶然间发现房子越住越小
一项调查显示,31.8%的房贷一族已成“房奴”月供占到了其收入的50%以上,他们在享受有房一族的心理安慰的同时,生活质量却大为下降,不敢轻易换工作,不敢娱乐、旅游,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没时间好好享受生活。
沈阳市皇姑区市民王女士接受记者采访时说,当年她结婚的时候住进90平方米的房子,如今儿子结婚,攒了一辈子的钱却只够买50平方米的婚房,竟然还需要贷款,房子越住越小。
华锐世纪集团总策划谢有恩对此表示,发展房地产事业就是要解决“居者有其屋”,而现在的发展趋势却是更多的人没有住房,或者是住房越来越小,这证明我们的住宅市场有待进一步健康和稳定地发展。