5月份，西青、南开、塘沽三区房地产销售量在全市各区房地产销售排名中名列前三甲，分别是1083套、834套、623套，这种现象背后的原因是什么呢？笔记联系了一下世联地产市场研究人员，以下是分析结果。

　　西青区：西部新城目前最为抢手

　　目前西青区市场销售以中北镇的西部新城为主，目前已有金厦水语花城、假日风景、大地十二城、华亭国际等大型项目在那里安营扎寨,且部分楼盘已经入住。中北镇的住宅项目普遍在5、6000元左右,总房款多在40—60多万元，所以该区域的居住人群大部分应以中等收入人群为主，这就决定了他们的消费层次也大多处在中等水平。据调查，该区域内的购房人群多以结婚用房、外地置业以及在附近工作上班的人士为主，大部分为自住，因此产生了大量的常住人口，其较强的购买力将会带动并提升整个中北镇的商业氛围。

　　随着市区房价近段时期的不断攀升，均价已达7500元/平米，近日去西青区西部新城购房的人群也有相当一部分是市内居民，像和平、河西、河东这也相应提升了西青区房地产销售的数量。

　　南开区：目前有35个在售项目

　　南开区在市内六区里面的销售量排名中一直位居第一，这跟它的区域优势有着分不开的关系。南开区现在有两个热点版块，一个是老城厢版块，一个是奥体版块，老城厢版块以其文化底蕴为特色,交通便利等也是其最大特点,销售特别好的项目有富力城(每个月可以卖到200套)，还有天津壹街区。

　　奥城版块以体量55万平米的时代奥城项目为主打，销售情况也是不错，另外，6、7月即将开盘的中新城上城、中央恋城等项目也继续为南开区的商品房市场注入新的活力。

　　塘沽区：10个楼盘同时放量

　　上周末时，在塘沽有两个楼盘同一天开盘，而且体量不小，明显有着PK的意思。伴随着上半年塘沽市场的平静，进入5月份以后陆续有些项目上市，有业内人士预测，经历了上半年的冷清，下半年塘沽区将会有多个项目扎堆上市，届时激烈的竞争场面也将时有发生。