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都市快节奏的生活和房价迅猛的飙升,让观望楼市已久的人们更加钟情于小户型。那么如何挑选一套称心如意的小户型呢?
室内布局要合理精细功能合心意
小户型房产受其自身条件的制约,室内面积不大,不可能有大户型的奢华。
因此小户型的功能分区是否科学、齐全,分割面积是否合理,都直接决定了它的居住质量。它一定要符合人体工程学的标准,紧凑实用为佳,比如:客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米;服务性的卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米等。而且,室内干湿功能区、动静功能区是否分割明显,居住的私密性是否符合您的需求,都是您在考察室内布局合理性时应该注意的。
周边配套不能少精致生活显重要
小户型的房产相比于大户型,明显在室内容积上不占优势,自然缺少一些辅助功能。因此,一般选择小户型的业主对楼盘周边配套设施的依赖性会相对较高,在您选购小户型时,对小区内部的公共设施和周边配套,以及楼盘周边的商业配套和服务设施,更应该按照您的个人需求来精细选择。小区内部的会所、公共绿地、洗衣房、快餐厅等设施,都可以在一定程度上弥补室内空间需求的不足,并且会把您的生活空间无限延展。而楼盘周边的商业设施,如超市、便利店等,也会在一定程度上为您的生活提供便利,给精致生活点亮色彩。
细节考虑做周到厨卫设计要讨巧
小户型的空间有限,如果在内部构造的设计上有何缺陷,都是日后很难弥补的。因此在选购小户型时,一定要注意观察细节问题。如,房屋是否有足够的空间容纳洗衣机,如果洗衣机被安置在卫生间,是否还有足够的空间洗浴等。另外,小户型的卫生间很容易出现“黑卫”,因此,卫生间的通风和采光也应该成为我们选择小户型时需要考虑的重点。您在选购小户型时,最好选择具有“明厨明卫”的房型,这样不仅有利于生活,它们的实用性也会得到相应的提升。
升值转让今后看前提都要考量好
多数选择小户型房产的消费者都是以它作为当前的过渡产品,日后还会更换。因此,您在选择小户型时,它日后的升值潜力、转让潜能,也是应该被考虑在选购条件之中的。小户型所处的地段、环境、周边配套,以及它的室内整体结构布局都将影响它日后升值、转让的重要因素。选择在商圈中或者是商圈周边的小户型房产,它的价值会随着整个商圈的繁荣而提升,自然会有利于日后的升值。