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对上月房价的飙升,人们不再惊叹和震动,似乎有点习以为常,房价猛涨又不是一两次了。奇怪的倒是建设部、国土资源部等八部委将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查,却没有得到民众的响应,在网络上的留言,几乎看不到叫好,倒是泼冷水、讥讽嘲笑的不少。八部委联合调查,级别不能说不高,但为何民众对如此级别的调查不抱希望呢?原因是这些国家政府部门为稳定房价,出拳越来越频,力度越来越大,然而,房价却依然高涨。人们或许担心“检查成常态”是一种形式和过场,但内心却期望此举能阻止房价暴涨成常态!
调查采取一种什么样的形式很重要,如果只是听听地方官员的汇报,不到底层去了解情况,走走过场,这种调查显然没多大作用。调查必须深入到民众中去,调查的目的如果不能切实打击不良者,不能成国家制定政策的依据,使中央政府作出更科学、更有力度的政策调整,真正能抑制房价,就是调查人的级别再高,又有什么用?
从“国六条”到最近的“严控外商投资房地产”,一年来,我国政府出台调控房地产市场的政策可谓是接二连三,但这并不能阻挡中国房价不断攀升。报道说,今年5月,全国70个大中城市房屋售价比去年同期上涨6.4%,70个城市房价无一不上涨。
资料显示,珠江三角洲地区是中国生活成本较高的地区。深圳是非直辖市和省会城市中生活成本最高的城市,较高价位的房价就是生活成本中最贵的一项,生活成本直逼幸福指数,房价一高,显然幸福指数就下降。因此,房价的非理性高涨不仅削弱了城市竞争力,也摊薄了居民的生活幸福感,甚至引发了广泛的焦虑。
深圳是改革的前沿,这里的许多事物都会给其他地方一种导向作用,因此,深圳房价的暴涨也同样影响着其他地区。把深圳作为调查的首要重点城市可谓是抓住了牛鼻子,但是调查能不能取得实效还让人拭目以待。
有媒体曾断言,中国的房地产市场走向了一个“节点”,很可能进入下一个令人不安的暴涨期。为何有如此断言,我想这是他们分析了中国房地产的现状,房价越调控越涨,原因固然多样复杂,但最重要的原因还是清晰可见的,房地产的市场“繁荣”,带来的是开发商与地方政府的“双赢”,一些地方政府的财政收入主要来自于房地产。这种“互利”体制的存在,地方政府能希望房价降下来吗?国家的宏观调控政策能不打折扣吗?
应该讲,政府垄断土地供应本身就不符合市场规律。但这种局面在相当长的时期内还难以改变。不过,在目前这种体制下,政府仍然可以有所作为。在“听取涨声一片”的亢奋景象里,人们仍然在期盼着政府理性、坚定、惠民的“有形之手”,更期盼着有责任感、有说服力的声音。