华苑在97-99年发展起来后，以此为突破口天津房地产向发展矛头直指中北镇区域。根据西部新城的造城计划，中北镇区域居住人口将由目前3.8万人增加到20万人，从而形成巨大的需求空间。同时，中北镇具有强大汽车制造业基础和华苑产业园区的强大支撑，特别是随着地铁2号线于09年的建成通车，中北镇区域价值已得到市场认可。

　　中北镇未来市场供应充足，大地十二城后续组团、假日风景二期、三期，金厦爱西兰等项目先后入市，总供应量预计在200万平米以上。中北镇板块产品类型丰富，联排、洋房、多层、小高层等类别的产品可供选择余地大。受政策影响，中北镇新品楼盘须遵循“90-70”标准，小户型的供给增多为天津市购房者带来福音，将引发新一轮“移民潮”。

　　中北镇的需求面向全市，其价格优势、舒适的居住环境以及未来发展预期在很大程度上吸引全市购房者落户中北镇。中北镇板块规划占地4平方公里，板块总建筑面积将达400万平米，其中包括5%的商业。中北镇未来供应与需求空间均比较大，因而其未来市场活跃已可预期，需要警惕的是过快房价上涨将会抑制到市场需求，增大供应量、调整产品结构、稳定房价、增加配套建设才是促进一个区域房地产繁荣稳定的根本之道。