新千年以来，河西梅江迅速成长壮大，并成为天津地产高档楼盘聚居区。其影响与辐射日益深远，并对西青与其相邻区域产生影响。西青南部地区依托梅江的成熟与市场认可，背靠西青开发区，成为项目高产区，洛卡小镇、亲亲家园、梅江康城、玛歌庄园、华韵欧风等一大批项目乘势而起，共同构成西青南部地区房地产格局。

　　此板块商品住宅建筑形式以洋房为主，别墅、多层为辅，重点突出低密度居住品质。在某种意义上可以看作梅江高品质生活的延续。由于区域差异，此板块在价格上相比梅江区域更具优势。