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生态环境优越
后梅江地块位于天津市上风口,与梅江同样具备良好的自然生态环境。其自身虽没有大面积的自然水域,但由于紧靠梅江南,大梅江的广阔水域南向辐及后梅江,加之后梅江本身所拥有的天然活水河——外环河,与500米宽的绿化带同时起到了充分的减尘隔噪作用。
区域内大盘红磡领世郡自有1800亩国际高尔夫球场,加之社区内遍植的万株百年成树,令该区域景致优美,空气清鲜,堪称天然氧吧,且噪声分贝值远远低于市内,基本无噪声污染。NO2、TSP、SO2三项指标的现状浓度都低于全市的平均浓度,是天津市空气质量最好的区域之一。
而目前人们对居住环境和生活质量的要求越来越高。于是清新的空气、大面积的绿化,这些促进人体健康的要素连同别致的楼体造型,成为许多购房人关注的焦点。
配套设施有所提升
除了优越的生态环境以外,后梅江的生活配套和交通配套相对于梅江来说都有所提升。“鉴于梅江及梅江南板块生活配套设施的匮乏,后梅江在此方向上也将有富于想象力的演进,这得益于一些大型开发商,如永泰集团在整体上的定位。”王淑霞介绍说。
据了解,红磡领世郡除了拥有1800亩的高尔夫球场、练习场和高尔夫主题公园外,其占地331.9亩的SHOPPINGMALL将成为后梅江乃至整个南三环一带最重要的购物场所。还有原版美国风情小镇中心,3000平方米湖面,餐饮、娱乐、银行、邮政也一应俱全。后梅江占地160亩的国际教育配套区更令该区域充满开放的国际人文气息。
永泰红磡集团领世郡项目部项目经理张志刚介绍说,后梅江交通路网发达,有外环线和友谊南路、解放南路、大沽南路和卫津南路四条快速路形成庞大交通体系,20分钟即可到达市中心,交通十分便捷。红磡领世郡与市区间往返的巴士即将开通。这条由开发商自己出资打造的从友谊商厦直达项目的直通班车,将极大限度地疏通项目在交通方面的瓶颈。此外亲亲家园项目负责人黄金辉也说,区域内还有838、832、705等多条公交路线经过,地铁5号线的终点位于大寺镇政府,途径洛卡小镇、亲亲家园等项目,2010年施工完毕。而且,环外环的启动也将使这一区域重新定义。
但不可否认,上述很多配套设施仍在进一步规划中,相对于市区来说,目前该区域的生活和交通配套仍显匮乏。