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摩根中心:辗转反侧物归原主
烂尾时间:3年
烂尾指数:★★★☆
2007年5月,北京第一烂尾楼摩根中心开盘入市。据了解,在2002年9月至12月,北京摩根投资公司与北京市国土资源局分别签订了摩根中心一期和二期项目的土地出让合同。项目初期建设进展迅速,但到2003年,因北京摩根与建筑商北京建工集团之间发生施工质量及施工欠款纠纷,进入长期仲裁阶段,致使摩根中心烂尾。
2005年10月,北京市国土资源局发出公告,以长期拖欠土地出让金为由,收回摩根中心两期土地使用权;随后北京摩根以北京市国土资源局“无理拒收土地出让金、不履行其法定职责、又违法单方收回土地”为由,向法院提起行政诉讼。
2006年5月,北京市国土资源局招标出让摩根中心地块,首创置业与广西阳光股份组建的投标联合体以17.61亿元中标。并准备更名为首创辉煌中心,计划6月14日复工。但不久,首创集团董事长刘晓光被中纪委带走调查,首创在香港市场停牌达两个月之久,摩根中心依然烂尾。
2006年9月,首创置业发公告,宣布将摩根中心土地归还北京市国土局。北京摩根投资公司再次接手摩根中心,并易名为“七星摩根广场”重新复工。
《地产SHOW》点评:摩根中心巨大的价值上升空间,导致了各种利益的纠葛,引发出许多轰动一时的楼市故事。虽然烂尾的年限不长,但知名度却非常大。