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中宇大厦 :几经易手债权复杂
烂尾时间:9年
烂尾指数:★★★★
中宇大厦是北京的一个著名烂尾楼。1997年11月,原土地方机械局与一家叫银企的公司以基建项目立项,合作开发。
1998年、1999年前后,银企公司把中宇大厦的产权转给了北京金峰阁房地产公司,后者把此项目由基建转成了开发项目。但金峰阁并未付足转让款项,因此银企公司成为金峰阁公司的债权人。
2001年,中宇大厦已结构封顶,但金峰阁公司因为资金问题致使项目停工。到2002年,另一债权人神圣公司提出用6000万元买走金峰阁51%的股权。由于受到资金牵制,金峰阁同意出让,但只收到500万元的定金便将股权划拨到神圣公司名下。
2003年,因金峰阁拖欠银企公司转让款,银企公司便向北京市高级人民法院提起仲裁。2004年6月,法院组织拍卖金峰阁在北京中宇大厦的权益,北京安石投资管理有限公司以1.4亿元人民币竞拍成功。
2006年2月16日,北京城乡发布公告称,安石公司将中宇大厦1.5万平方米写字楼的产权转让给北京城乡,每平方米平均受让价为8000元。北京城乡方面表示,此次投资,主要是为抓住2008年奥运会前北京房地产市场发展的商机,形成新的经济增长点。
《地产SHOW》点评:中宇大厦数次易手,债权关系实在是复杂,难怪会烂尾这么多年。多亏北京要在2008年之前彻底消灭城八区的烂尾楼项目,中宇大厦才有了翻身的好机会。