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玫瑰园:昔日债主创造辉煌
烂尾时间:7年左右
烂尾指数:★★★
1992年,一个名叫刘常明的人靠代理章光101毛发再生精而一夜暴富,之后转战地产市场,在北京昌平圈了一块地,声称要建首都第一别墅,这就是玫瑰园。
“地产教父”邓智仁当时是玫瑰园的销售总代理,他用1000万港元在香港做策划推广,使玫瑰园一度卖得很火。但由于刘常明将开发资金挪作他用,项目本身又存在手续不全的问题,使得资金链断裂,最后刘常明自杀身亡。
其后,邓智仁以8000万港元接手。但很快邓智仁发现,在玫瑰园美丽的远景下面,隐藏着一大堆烂账和许多说不清道不白的难言之隐。在邓智仁使尽浑身解数仍无力回天的情况下,只得将玫瑰园转让给一个叫陆苍的人。然而,面对巨额债务,陆苍也是一筹莫展。到了1998年,玫瑰园只好宣布破产,由法院破产清算组接管。
1999年7月,玫瑰园别墅在京公开拍卖。原玫瑰园的施工企业希森集团尽管被拖欠了巨额工程款,但却很看好这一项目,在法院拍卖中竞买得手,由原来的建筑商成为了开发商。此后,希森集团不断地往里注资。到了2000年6月,这一项目竟然起死回生重新开盘。
《地产SHOW》点评:玫瑰园的历程颇有些惊心动魄,连“地产教父”邓智仁都在这里栽了大跟头,真是人算不如天算。