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布吉烂尾楼:刚复活又再次烂尾
烂尾时间:不祥
烂尾指数:★★
2007年4月6日,深圳的联合购房者们以1400万元的价格,成功拍得位于布吉的一栋烂尾楼,总建筑面积5369平方米,共计56套。虽然拍卖成功,但有十余人不接受均价2600元的价格,临时决定退出购买,一下子拆散了组合购买的团队。由于无力凑齐竞买全款,深圳联合购房者们不得不放弃布吉烂尾楼。牵头人林立人承认了这次失败,并决定由他个人来承担50万元保证金被没收的责任。布吉烂尾楼也因此刚刚复活就又再次烂尾。
据了解,在联合竞买之前,有意竞买者都会与林立人签订一个委托意向,说明自己能接受的最高成交价。而在退出的10余人中,除了个别人是违约之外,大部分事先提供给林立人的委托价都是低于成交均价的,也就是说没有违约。
造成10余人退出的原因,除了不能接受每平方米2600元的成交价及未来每平方米300元的后续维修费用外,还有一个更大的原因是买房者在拍卖前查看这栋楼的时候,前面有一块空地,但是后来有人把这块空地给围起来了,买房者通过国土部门查询,仍无法确定这块空地的归属,因此给购房者造成了心理压力。
《地产SHOW》点评:50万元白白损失,林立人的这次学费实在挺贵。不过也因此学到了许多经验,在今后的联合购房中,他应该会更加理性