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“专业的事情交给专业的人做”
目前,中国主要的投资渠道只有股市和楼市。一边是人气鼎沸的股市,一边是价格飞涨的楼市,所有人都处在一个两难的选择中。
作为虚拟资产的股票和作为实物资产的房产在资产配置中扮演不同的角色,作为投资产品时,从收益来看,股息与租金收入的性质非常类似。全球的房租与股指升幅非常近似,如1990-1997年的近十年间,房租平均每年升幅为8%,世界主要股票指数的平均升幅则为9%。
来自波士顿咨询的报告《中国理财市场》显示,与其他国家的投资者相比,中国的投资者表现出以下特征:持有大量现金,高度投机性,直接参与投资过程。这意味这投资效率不高,而且风险高。这份报告指出,与其他国家相比,中国的投资者拥有大量储蓄,这不是个人财富增长的良策。在目前的利率和通货膨胀环境下,高储蓄意味着高亏损。房产和股票是最佳的投资渠道。长期来看,股票和房地产投资的长期回报一般比通货膨胀增长水平要高,而且不只高一点。
是进入人气剧增的股市还是始终处在高位的楼市?专家们仁者见仁,智者见智。知名房产投资人张宇冲看空楼市,认为在宏观调控的严厉打击下,未来的楼市投资前景非常不明朗。而和讯首席证券分析师文国庆的建议是:通过楼市投资获得抵押资金,进入股市,同时分享股市楼市上升带来的利润。
多数专家建议投资者根据资金的多少、个人风险承受能力的大小进行资金配置。股市的上涨是整体大盘的上涨,并非每股都涨,股市暴涨暴跌已非新闻,股市对于投资者,是充满诱惑和危机的综合体;而楼市投资保值增值的特点使得收益相对稳定,但是流动性差,效率不高。因此,选择收益浮动大的股市还是收益稳定的楼市,取决于投资者的风险偏好。
A股在经历了6年的低迷后强劲反弹的事实告诉我们,“耐心”也许是投资者需要坚守的信条之一,频繁的买进卖出或许短期获利,但也可能损失更具诱惑力的财富。严谨、周密规划的理财方法才可能实现财富目标。
对此,花旗银行个人理财顾问最重要的建议是:“别跟风”。无论是强劲的股市还是疯狂的楼市,任何一种投资都担待风险。投资者要正确评估自己的投资承受能力,不要在市场形势好时盲目投资,市场形势不好时超出自己的投资承受能力。股市和楼市的投资都需要较专业的知识,“专业的事情应该交给专业的人做”,或许才是最有效率的理财策略。