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尽管7月23日的股市并没有因为加息的影响而走低。但是仍然有不少房贷贷款人对于加息非常敏感,甚至有人考虑从目前风险较大的股市中抽取部分资金来进行提前还贷。
对于这些观点,分析人士指出,在加息周期中,逐步调整贷款数额,减轻债务,减少还贷支出应该是一个正确的做法。但是在还贷的过程中,如何提前还贷,还是应该根据个人的实际情况来决定,而不要因为一次加息就急于还贷。本次加息的幅度仍然和前几次相同,属于小幅加息,对于很多贷款人的影响并不大。而对于此次加息后股市的走势,国联安基金投资总监陈苏桥认为,市场在三季度将会保持盘整态势,指数创新高有一定难度,而本次两率并举也将会对市场的流动性产生负面影响,将影响到部分储户的投资行为。
因此专家建议,由于目前股市的投资风险在慢慢增大,如果手头资金充裕,可以考虑将部分资金从股市中抽出来提前还贷;但是如果本身资金就紧张,如果可以从其他投资中获得更好的收益,则不需要立即还贷,这种“拆东墙补西墙”的做法其实并不明智。
贷款人如果想要在加息周期中减轻负担,可以考虑将房贷改为固定利率贷款,如此可以锁定每月的还款额度,在以后遇到加息,也不会增加自己的还款负担。但是在选择固定利率贷款的同时,也要考虑我国该轮加息的周期,锁定的期限不宜过长,否则届时也可能付出更多的成本。
此外,如果不选择固定利率房贷,专家的建议是贷款人需要做的是关注贷款合同和调息日。贷款合同中的调息条款有按期(月)调息和按年调息,专家建议贷款人最好将调息条款改成按年调息,这样,如果再次遇到加息的情况,在还款时间上可以多预留一些缓冲期。