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日前,在由中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟主办的2007中国城市新区商业创富峰会上,多名专家指出,随着中国城市化进程的加快,城市新区的商业地产将有广阔的发展空间。
国务院研究室综合司司长陈文玲表示,随着中国城市快速交通网络的完善,位于城乡过渡地区的城市新区将有很大发展空间。随着经济的发展,居住人口的增加,这些城乡结合地区的商业地产也将迎来新的发展机遇。
中国商业网点建设管理联合会副会长王永平认为,城市新区商业地产建设应注意四大问题,一是应进行订单式商业物业的建设,避免物业本身不适合商业需求;二是进行客流量调查,定位不能盲目追高,规模不能盲目求大;三是商家与开发商应进行战略协作;四是注意持有物业的比例。
随着天津经济的不断发展,武清、静海、宝坻、蓟县等卫星城新区的建设速度也随之加快。经济的活跃、人群的聚集,也刺激了这些城市新区商业地产的迅猛发展,涌现出如武清第六城等一大批大型商业地产项目。