随着2003年10月18日南开区老城厢地区最后一间危陋平房的拆除，具有600年历史、拥有丰富历史底蕴和丰厚地域文化、承载着天津人民众多期望的老城厢翻开了新的一页。目前，以老城厢为中心环望周边，新建成和正在建设的儒园、铜锣湾广场、新安花园、富力城、天津壹街区、后现代城、城南新世家、城上城、Town中堂、中央恋城等项目，老城厢形成了高端商业消费圈。

　　2004年8月4日中新集团投标成功获得老城厢开发权，总规模225万平方米，其中公建约96万平方米，住宅129万平方米。老城厢项目规划设计集历史文化、地方民俗文化、旅游娱乐、商业服务、高档住宅社区、教育卫生于一体，共14个建设项目，预计到2010年老城厢将彻底旧貌换新颜。

　　由中新嘉业开发建设公司建设的老城厢15号地，共107740平方米，其中住宅76340平方米，大部分主体已经封顶；由静安地产公司建设的老城厢14号地，一期92727平方米，其中住宅82960平方米，主体已经全面封顶，二期122373平方米，其中住宅116740平方米，项目正在建设中；由富力城房地产开发建设公司建设的老城厢5号地总规模为229600平方米，其中住宅205640平方米，目前已基本竣工，部分入住，6号地259140平方米，其中住宅238148平方米，部分封顶，7号地209900平方米，其中住宅105560平方米；由中新置地房地产开发建设公司建设的老城厢3号地，总规模为71100平方米，目前已开工住宅20564平方米；由中新华城开发的老城厢11号地，总规模60000余平方米，目前已竣工；由中新滨城开发的老城厢4号地，总规模165900平方米，目前正在进行基础部位施工；由中新集团自行开发建设的老城厢1、9、13号地，总规模约600000平方米，均在建设中；由中新名都开发的老城厢10号地块，总规模50100平方米，正在建设中；由中新名仕开发建设的老城厢12号地正在开发中。截至目前，已投入资金近180亿元。

　　新的老城厢是一座集居住、文化、商业、商务、休闲、娱乐、旅游和生态景观为一体的规模庞大、气势恢宏的城市综合体。无论从规模、功能上还是影响上，老城厢工程都称得上是目前天津市区的大项目。每个子项目都将以高档商务会馆、高档商业街区、花园酒店、高档住宅以及高档别墅区等形态出现。在建筑设计上采用中西合璧的手法，在传承天津近代建筑风格的同时结合现代主义手法，使每一座建筑都展示出其特有风貌。新的老城厢将成为最具天津新城市精神和投资价值的商业区。

　　新的老城厢的建设，对于带动老城厢周边及南开区整体经济的发展将起到强大的助推作用。古文化街天后宫商贸区、仁恒海河广场、金盛时代广场、天津世界贸易中心等项目已投入开发建设，将成为南开经济和社会发展新的亮点。

　　作为天津发祥地的老城厢，在不久的将来，将以新的姿态展现在世人面前，焕发出新的活力。