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上半年,重庆市商品房销售价格呈现出上涨态势,比去年同期增长4%。
重庆市统计局的统计数据显示,今年上半年,重庆市商品房销售均价为每平方米2503元,比去年同期增长4%。其中6月份均价每平方米2568元,比去年同期增长5%。
重庆市统计局分析认为,上半年重庆市房价出现明显上涨有其合理性,要理性看待。一方面房价稳步上扬与经济增长加快、居民消费结构升级换代和股票市场火暴带来的财富效应有关。今年以来全市经济加快增长,上半年地区GDP增长14.5%,创直辖以来同期最高水平,城乡居民收入分别增长18.4%和22.2%。另一方面是去年以来股票市场火暴带来的财富效应,以及土地和房地产建设成本增加,中高档楼盘热销拉升均价的结构影响,特别是国家批准重庆市为统筹城乡综合配套改革试验区后,人们对房价上涨的预期增强,刺激住房消费和投资需求提前集中释放。
今年重庆房价上涨出现在6月份以后,主要表现在主城区,其中不排除有投机性炒作因素,但仅凭一个月的数据很难对全年的走向作出准确的判断,未来房价走势尚需进一步观察。
有关专家认为,房价上涨要注意节奏,速度过快,必然会快速抬高其他要素成本,削弱重庆城市的比较优势,不利于招商引资,承接东部地区产业转移。此外,高房价会大大增加农民工进城的负担,最终影响到城乡统筹协调发展。