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津门的初秋,仍旧到处蒸腾着盛夏才有的浓郁热浪,仿佛预示着这座城市不寻常的火热和市场的强劲激情。潮白河畔,在水一方,规模磅礴的建筑群轮廓初现,一座世界级人居休闲水城的崛起已经指日可待,创造者正是追求打造北方第一人居水城的南方香江集团。
一年之前,在天津滨海新区纳入国家发展战略之际,嗅觉敏锐的南方香江集团即携“锦绣香江”品牌挥师北上,以战略眼光布局宝坻潮白河畔,在2006年底12月成功获地,斥资百亿打造天津世界级休闲人居水城,为消费者积极引入世界级的居住品质,并意欲以此为样板敲开广阔京津唐乃至北方市场的大门。8月底,一直低调的香江,终于在媒体上露面,连续数十日不一样的媒体策略,使本就神秘的香江更加的神秘,使本就不平静的天津房地产市场,更加的躁动不安;天津地产圈少有的出现了“言必谈香江”的现象。
锦绣香江到底想为天津带来什么?锦绣香江到底能为天津带来什么?
日前,在《每日新报》组织的“香江媒体见面会”上,南方香江集团琚长征先生向媒体记者们首次揭开了锦绣香江的神秘面纱,占地面积3000余亩的“锦绣香江”让记者们震撼。天津日报报业集团的负责人也向记者们阐述了香江入津的意义:香江来了,天津真正成为了全国化的天津;香江来了,真正的天津房地产大品牌时代开始了;香江来了,天津终于有了世界级的好房子……
百舸争流,香江撬动天津成为全国化的市场
近几年来,天津房地产市场的发展有目共睹,已经由一个房地产发展一贯“温+稳”的城市,逐步成为投资集中、发展前景被普遍看好的房地产热点城市。尤其2005年以来,全国各地的大品牌房地产开发商、服务商纷纷落户天津,带动了天津房地产市场的繁荣,推动了天津城市化和国际化的进程,整个市场正在逐步向市场化、规范化、专业化的方向发展,与北京、上海等一线城市的距离大大缩短了。
然而相对于天津“北方经济中心”的定位,这样的速度显然还跟不上要求,今年11个新家园的规划,更加显示了政府的决心和信心,要尽早实现新家园的理想,就必须要有真正的城市运营商充当中间层级的角色,在政府和市场间架起桥梁。香江挺身而起,以不一样的大盘运营手法,做宝坻新城的运营。然而更大的意义是,香江的举动必然起到示范作用,必然带来更多的全国性的大开发商参与到城市运营中来,天津从此成为全国化的天津。
南方香江集团的决策者同样认为:在中国的发展战略中,天津具有举足轻重的地位,天津作为中国北方的经济中心和国际化的港口城市,需要吸引大量高素质的国内外各类精英人才,如何让他们在天津安居乐业,是天津城市发展建设的一个重要课题,这就给房地产的开发提出了更高的要求。负责任的开发商应该抓住这个机遇,为这个伟大的时代,提供令人欣赏的产品,京津潮白河板块拥有得天独厚的资源,这里应该建设成北方房地产市场的一张名片。
据南方香江常务总裁琚长征介绍,锦绣香江项目所在地位于天津“一轴两带三区”的西轴,属于国务院重点批复建设天津11个新城之一的核心区域。天津的城市规划不同于有些城市由中心向外辐射的传统的“摊大饼”模式,采取了中心城区加卫星新城的“项链”模式,这是国际最先进的城市规划发展模式。天津规划建设11座新城,其中9座依托老区县,是区政府或县政府所在地,2座是全新打造的生态新城,规划占地258平方公里,“锦绣香江”项目所在地便是其中一座生态新城的核心区。南方香江集团积极配合天津卫星新城的建设规划,以一流的质量和社区配套环境加快该项目建设,聚集资源和人气。
气吞万里,广州五大巨头悉数到津,大品牌时代来临“中国地产看广州”,如今,出于同样的投资战略眼光,广州的五大房地产巨头凭借各自不凡的资金实力与雄厚基础,已经悉数进入天津市场,分别为南方香江集团、合生创展、富力地产、碧桂园、恒大集团。其中合生创展和富力集团已于两年前进入天津市场并正在运作项目,南方香江集团、碧桂园与恒大集团于今年年初分别进入天津,也都大刀阔斧地在津拿地开发建设。他们认为,天津作为环渤海区域的核心地带,在“十一五”期间将是天津实践发展定位的重要历史阶段,天津市的房地产业在这个重要阶段也将会扮演重要角色。
“广州地产看华南”,同样是地产行业人人皆知的老话。琚长征先生介绍说,华南板块是“大盘时代”中国最早的高档国际化住宅聚集区,以名企名盘精英社区著称。“锦绣香江”项目品牌是南方香江集团在华南板块中的力作,曾经获得过亚洲人居环境典范奖等上百个地产奖项。香江旗下的锦绣香江、翡翠绿洲、广州星河湾也是粤派地产的佼佼者,当年的全国地产50大名盘评比中香江集团独占三甲。在南方的地产消费市场上,锦绣香江已经成为了一个家喻户晓的品牌。天津锦绣香江项目是南方香江集团在北方的第一件地产作品,集团调集了精兵强将,给予最大的人、财、物力支持,准备将其打造成为北方市场的样板、示范,以项目树立品牌形象。集团致力于企业楼盘做到让政界人士、行业人士、专业人士、消费人士等四方面都满意,“打造中国休闲地产第一品牌”是他们对天津锦绣香江的追求目标。
“华南看锦绣香江”,也印证了锦绣香江在华南板块的地位。一位业内资深人士说,现在天津的现象是“中国地产看天津,天津地产看南派,南派首推香江”。的确,香江入市近半个月,已经以不一样的操作手法,让业界内外领略了南派地产不一样的气度,以香江为龙头的南派地产商必然为天津房地产市场带来全新的“气候”,天津房地产真正的大品牌时代来临了。
长袖善舞,世界级居住产品奉献津门截至2006年,国内800余个主要城市中已有近600个城市提出建设生态城市的城市发展主旨,生态与休闲居住概念目前正在成为城市房地产建设开发的新热点。目前随着天津城市化进程与国际化进程脚步的加快,天津的城市建设驶入快车道,具有国际先进水平的生态休闲居住概念也越来越为天津的消费者所重视。
由于广东省得中国改革开放风气之先,经济高速发展,人民生活富裕,因此中国最早的休闲地产在这里应运而生。其中以广州锦绣香江、星河湾、翡翠绿洲为代表的粤派休闲地产极大地带动了广州华南板块的价值提升,在中国首次创造了城市高端阶层全新的居住生活模式,树立了同步世界的高端品牌形象,得到行业专家“中国楼盘看华南,华南必看锦绣香江”的至高赞誉。
而天津北方经济中心的确立,也必然催生世界级的休闲居住产品作为住宅配套,以适应追求高端居住品质人士的要求,南方香江集团借势而入,携世界级居住产品“锦绣香江”落户天津,必然成为天津的一个居住名片。
南方香江常务总裁琚长征介绍,锦绣香江位于京津潮白河板块核心位置,可充分利用京津潮白河板块内外丰富的水资源和景观资源,自然条件优越,占地3000余亩,为打造世界级休闲人居水城提供了足够的空间。按照相关规划设计,锦绣香江在精心保护潮白河板块原生态水域的前提下,十分注重利用周边丰富的水景资源,营造居住区内部与外部的景观体系,形成步移景异的视觉空间效果,创造出锦绣香江特色鲜明的世界级居住品质和令人神往的水城休闲生活。这座令人目不暇接的人居水城将会形成三层神奇的景观:第一层以世界级水上乐园为核心,以世界级休闲养生度假酒店、世界级热带雨林温泉SPA水城为两轴,辐射形成整个锦绣香江社区内世界一流的景观和水上游乐设施,构建一个梦幻般的以水为主题的世界级热带雨林风情温泉水城。第二层由各个组团围合成相对独立的内部景观;第三层由长达数公里的潮白河和青龙湾河亲水堤岸景观带及周边天际线构成未来新城市轮廓的壮丽画卷。
另据了解,锦绣香江首期亮相的30万平米建筑,由庄园洋房和大官邸等华美建筑组成,而世界级休闲养生度假酒店和热带雨林温泉SPA水城,就掩映在绿树碧水之中,成为整个项目的最大亮点和水城的特色。未见其人先闻其声,将在金秋十月揭开神秘面纱的锦绣香江,目前已经引发市场强烈的反响。
世界级的居住产品即将亮相津门,接受天津城市的品鉴,天津房地产大品牌时代来临,天津真正的成为全国化的天津,这不仅仅是天津房地产界的大事,而这恰恰是作为南派开发企业的巨擘南方香江集团实力、信心和策略的体现。