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近日,万通收购了天津富铭置业有限公司100%的股权。万通先锋已经对此事做出公司公告,记者从天津万通和富铭置业双方均得到了确认。这是今年继万科收购滨海新城和北京首创收购伴山人家之后,滨海楼市发生的又一件影响较大的收购案例。新区的房地产市场正在向新的格局迈进。
万通先锋近日的公司公告称,董事会同意公司出资37392万元收购天津富铭置业有限公司100%股权的议案。至此,此前万通收购富铭的传言得到了证实。记者随即向当事双方求证此事,均得到了正面回应。
“收购的项目应该会由天津的公司去运作,具体是由哪个团队去操盘现在还没有定下来。”天津万通时尚置业有限公司市场总监刘力接受记者采访时表示。
据了解,天津富铭置业有限公司是浙江广厦的全资子公司。广厦同样是一家上市公司,下辖房产、建设、旅游、传媒等六大集团。2005年时,广厦曾以260亿元的年生产总值跻身于中国民营企业的三甲行列。水域未来城是天津富铭置业在天津运作的唯一项目。该项目位于塘沽区的上北板块,紧邻2号水库,占地面积245417平米,容积率1.49。
据富铭置业内部人士透露,该公司的下一步目标将锁定市内六区,但具体地块与项目情况现在仍没有确定,目前正在积极寻找。
万通的此次投资将有利于增加公司土地储备,实现公司土地储备增长目标,增强公司可持续发展能力。公告称,该项目预计2009年底完工,2010年可产生收益,使得公司未来经营业绩持续增长。该项目后续需投入资金约10亿元,公司拟采取多种融资方式来安排项目所需资金。
水域未来城是上北板块最早的项目,在2005年底开盘,率先提出了“滨海小梅江”的生态概念,并在后期的运作过程中将这一概念逐渐深入人心,成为滨海房地产市场的一块招牌,直接促使融科、盛星、贻成等多家开发商进入这一区域,形成如今上北板块“百花齐放”的火热局面。
8月29日,
近年来,天津市土地价格上涨较快,依据天津土地交易中心发布的住宅用地交易指数,2004年、2005年和2006年土地交易条件指数分别为114.2、120.1、126.2,土地价格增长趋势明显。水域未来城的地上总建筑面积365672平方米,其中在建及未建面积280237平方米。土地未来巨大的开发空间和升值空间也是万通半路接手这个项目的主要原因。