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这是一条适合我的投资路,因为几年的购房经历,已经让我再无力负担过高的首付款,但感觉到天津市未来发展的空间,还是觉得有必要拼一下。这种方式,对于我来说,可以降低首付购房款的数额,同时开发商提供一成两年无息贷款,房子是现房,不用等待漫长的竣工,买完房子,装修好,马上就可以对外出租,马上就可以有现金回来,来应付开发商垫付的一成和银行的按揭贷款。风险就是房子租不出去,没有现金回笼。
但我对那个地段是非常有信心的,后来的事实也证明了我的选择。
购房已经轻车熟路,所有的费用只花了5万元多一点,2003年5月,房子的钥匙到手了。
2003年下半年,天津市的房价开始暴涨。
回顾买房子的经历,第一套房子我是用来居住,后两套则是有一点投资的性质。但后两套房子总共面积有150平方米以上,投资额加起来却只有12万元左右,这12万元,在2003年底,根本连同样位置、同等面积房子的首付都不够了。而且我花完这12万元后,除了装修,再也没对这两套房子进行资金投入,因为位置极佳,没等装修完,房客就定下了房子,以后银行的贷款就由房客支付了。
即使将来有个什么闪失,即使房地产业泡沫破裂,我这个12万元低价买的两套房子也不应该泡沫到哪里去,这也是我敢于竭尽全力买房子的一个原因。
很多时候很多文章都不厌其烦地比较买房合适还是租房合适,他们大都只是选取了一个固定的时间、空间而论的,然而生活本身并非那么机械死板。如果在房价比较低的时候花一笔租房子的钱,然后在房价提升的时候,又去花高价买房子,里里外外来两笔钱就从你口袋里跑掉了。相反,在一个商品房售价相对比较低的价位,咬咬牙买一套,会把你租房子的钱赚出来。如果看准了,想尽办法再多买一套,可能目前的日子会过得紧张些,但房子作为不动产终究是属于你的,会给你后半生的安逸。
我们是普通人,没有更多的金钱,或许只能用近期的牺牲换来远期的重生,当然这个远期也不能远到自己看不到,牺牲现在也不能让自己受伤。我们可以贫困,但决不能潦倒。人一定要有思想,决不能浑浑噩噩。
人生是该享受生活的,暂时的小牺牲,换来远期的财务自由,是我们普通人的财富之路。