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●屡次上调存款准备金率和加息,央行尽显王者风范
2007年10月13日,央行决定从10月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,至13%,达到近年来的历史高点。这是央行年内第八次上调存款类金融机构人民币存款准备金率。央行表示,此次上调存款准备金率是为了加强银行体系流动性管理,抑制货币信贷过快增长。据专家分析,年内仍将可能会有1到2次加息,且基点可能会有所提高,而且信贷仍将会是继续紧缩政策。对于日前刚好不容易有所回升的楼市来说,无疑又是一个噩耗。
由此,央行对进一步调整市场所体现的信心与决心之大,尽显王者风范。
●楼市回暖,假象?演绎最后的疯狂?
十一黄金周以来,有机构统计,一手楼成交量有所放大。但毕竟这是基于对比前期的地量数据,且这些数据还未有一段时间的平稳表现,因此还不能以此判断楼市已走出低迷困境。
不可否认,国人历来就有追涨不追跌的表现,此亦成为众多商家成功赢得市场的公开的秘诀。这种浅而易现的道理,在商场上之所以屡战屡胜,信息数据不对称、恶意哄抬、媒体炒作、渲染夸张、财富效应、虚荣膨胀等都可能促其成交。
然而,现在,真的,没那么好忽悠了。退一万步说,有实力成交者,若按数字比例,又会是多少呢?
●何时入市不重要,自我掂量为关键
近三个月来的有价无市,让不少朋友都在犹豫不决,不知何时方为入市最佳时机。其实若非事后诸葛,任何人都不可能准确预测何时为入市最佳时机。笔者以为,何时入市并不重要,自我掂量才是最关键的。
(1)有实力自住者:只要有足够的金钱,或者有相对长期稳定的较高收入,何时入市都无所谓。只要想入市,天价也可以。
(2)无实力自住者:连首期都要东挪西借,或者对自己技能、前途未来缺乏信心者,现在入市,无疑是在自做枷锁,前景堪忧。
(3)有实力投资者:多买几套也无妨,放个三五年的,面子上也有光,什么某某某手头多少多少物业,遍布全国各地,五湖四海都有家,那个气派啊,怎一个豪字了得。
(4)无实力投资者:悠着点吧。就眼下这形势,机构都开始减持房地产股了,就你这点小资,还好意思来混这趟浑水?
(5)投机客:早期的投机客,现在差不多都已赚得盆满钵满了,有些也已经金盆洗手了。
现在,你还想来投机?还不如找块豆腐撞死算了。
●一意孤涨,看你还能挺多久?
央行的三令五申与苦口婆心,如雾里看花,似懂非懂?楼市的一意孤涨,且让我们笑看你还能挺多久?