|
||||
9月10日,戴德梁行中国行政总裁张国正、华北区总经理雷志超、天津公司总经理许国丰率天津公司各部,发布了一组包括住宅、商业、写字楼、投资市场在内的最新天津房地产市场状况报告。报告指出,2007年以来,天津的投资市场继续保持自去年以来强劲的发展势头。借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动,今年以来,本市成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。上半年房地产投资达到232.26亿元,同比增长了24.8%。来自外地和国外的投资者在天津房地产市场投资的比例不断上升,已经成为目前市场的主导力量。据统计,1-7月以来外地和外资的开发企业投资,占市场份额超过70%,其中境外开发商已经超过三成。
目前,各种类型的国外投资机构,包括私募、投行、REITS等都在以各种形式渗透进入天津市场。据戴德梁行相关专业人士分析,未来几个月中,外资还会保持火热的投资态势。但由于受新的“限外政策”的影响,会在一定程度上限制整栋物业的购买,因此更多的外资机构会选择与开发商合作,包括项目合作、股权投资等形式,这样既在一定程度上减少了投资者的风险,也为迅速扩张的房地产商提供了更为丰富的融资渠道。