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7、8月,出现低销售率的项目多集中在13000-18000元/平米,呈现出“中端房难卖”的现象。
管理网显示,纵观近4个月来的销售情况,7、8月销售不及9、10月理想,而在7、8月中,出现低销售率的项目多集中在13000-18000元/平米,呈现出“中端房难卖”的现象。
尽管目前关于房地产价格虚高的质疑尚无定论,但“低价好卖”确实是个事实。数据显示,特别是7-8月价格在10000元/平米以下的项目销售率基本都超过50%。同时数据还显示,有关“高价无市”的说法似乎并不确凿,也不够全面。
在管理网上,本报看到7月至今开盘的项目中,有40%的项目签约率超过80%。此外,售罄的项目也不在少数,其中不乏价格在20000元/平米以上的大盘。
管理网上的销售价显示,泛海国际花园以23800元/平米售罄,而国奥村也以21466元/平米售罄。其中国奥村10月12日取得预售许可证的楼栋,不到一星期仅剩两套。业内人士指出,除目前市场需求因素外,奥运地产的升值潜力助长了2万元以上“顶级住宅”的销售。
不过,数据也显示,单价超过3万元以上的项目销售速度明显放慢。35000元/平米的星河湾三栋新楼销售率仅为15%。该项目售楼处工作人员表示,近期签约还在继续,应该会稳步增长,目前能取得这样成绩已很满意。