|
||||
“我们一直强调,湖滨从现在要做的是减法,而不是加法。”周复多说。在湖滨附近的主城区,最高的就是保俶塔所在的宝石山,山高70米高,塔长30米。这就决定了在保护西湖整体景观的前提下,必须进行城市建筑的高度控制。
湖滨地区从1980年代起,在总体规划上就很明确。文革后,杭州市政府至少做过6次以上的控制性规划,清华、同济、浙大和浙江省规划院等多家单位,都曾先后获邀参与设计。周复多在市规划局工作的一名学生,也被专门安排研究湖滨地区的高度控制问题,向政府提交了专题报告。
反复讨论后,大家最后达成了一致。“25米的高度经过精心设计的。”一位专家说。“这正好是西湖边遍植的法国梧桐树树梢的高度。不要高过树梢,是出于美感的考虑。”
但规划很快在经济建设面前让了步。新侨饭店、友好饭店,全超过了限高;按规定,在中河路到环城东路的老城区,靠近中河路的只能50米。而坐落在此地的浙江报业集团的新闻大楼为115米。在中河路附近,超出标准的高楼更是比比皆是。
“政府自己的规划,怎么能随意推翻?”周复多说。杭州作为副省级城市,总体规划要经国务院严格审批。此间的程序是市政府主持编制规划,市人大通过后,还要交省人大审查,再报国务院审批。国务院对“三大规划”(指《杭州历史文化名城保护规划》《杭州市城市总体规划》《西湖风景名胜区总体规划》)的批复是“基本同意”,但都在特别注明的条款里,提到了25米的限高。
一位杭州老人惋惜地说:爬上宝石山拍摄,远处本该一览无余的西湖上空,只剩下了一片水泥森林。在一些媒体上,西湖则被描述为“盆景”。
在商业的利益下西湖边高楼林立,秘密是一个卖点:“湖景房”。杭州一家房产公司总经理说,这个概念几乎是成功的代名词,一切与西湖沾边的项目都迅速升值。“如果你来到离西湖直线3公里远的杭州百货大楼旋转餐厅内,就着一览无余的湖景就餐,能不心甘情愿地多掏点钱么”?
另一位房产业人士说,在吴山脚下、距西湖南面不到1公里的“八号公馆”,普通的高层公寓早已以每平方米6万元以上价格卖空。最近,离嘉里中心不足百米、位西湖东北角的西子公寓,卖出了每平方11万元的天价。一向被认为“半死不活”、位于西湖边的元华购物中心,商铺大概是每平方米10万元。
按照嘉里中心的规划,地上建筑共17.6万平方米,如果平均每平方米10万的价格计算,将增值到176亿元;即使按最保守的5万元计算,也远远超出其50亿元的总投资。
“如果能保持那样的高度,湖景房的价格将会更高。”上述房产公司总经理介绍。
高楼只是商业利益的体现之一。“湖滨现在已经弄得非牛非马,彻底沦为外国奢侈品的橱窗,完全看不出历史文化应有的痕迹。”周复多说。在“湖滨名品街”被推出后,他曾经做过一个小范围的测试:与湖滨的关系是近了还是远了?受调查的27人里,90%感觉到自己被那些天价的东西排斥在外。
2004年,前省人大副主任、民进浙江主委毛昭晰在一次杭州历史文化名城研讨会上,当着当时主管旅游副市长的面手指窗外林立的高楼慷慨激昂,“难道这就是我们要保护的文化名城?”
而对一些关系西湖的人来说,与单个的建筑相比,他们更担心的是嘉里中心带来的示范效应。一个坊间流传的新消息是,位于杭州最繁华商圈——武林广场的国大雷迪森酒店,在嘉里中心的方案推出前后,已准备拆除建新的高楼。而工程院前院士程泰宁设计的杭州经典建筑——黄龙饭店的后面原本留有一块空地。在潜在利益的引诱下,最近也想建个高楼。
周复多在杭州居住了40年,对西湖感情颇深。但现在,他偶尔登上宝石山的初阳台,回望东南,只能面对越建越高的大厦丛林徒然慨叹。
他说,回顾历史,西湖保护以失败居多,但也不乏成功的先例——
1980年代,前省委书记王芳主政期间,当时的建设部副部长戴念慈受邀设计西湖边著名的望湖宾馆。当时设计的是5塔并列的方案,但最终因不能与保俶塔唱“对台戏”的共识,换成了现在的平顶7层的建筑方案。
“我们不能与风景试比高。”周复多说。这是对后人的责任。