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迎宾大道规划变脸
卫国道板块主要包括卫国道顺驰桥以东沿线至外环区域,程林庄路以北区域和丽苑居住区。面积相对较大,区域横跨河东、东丽两区。
整个板块位于天津市区版图的最东端,卫国道快速路是中心城区通向滨海地区的必经之路,直达天津港保税区空港物流加工区,东接京津塘高速公路、滨海国际机场,交通网络四通八达;向西沿即将全面通车的东南半环、新中环线,可迅速到达河西、南开等区,地理位置优越。
随着滨海新区的开发和建设,河东区得到了政策的支持,努力建设成第三产业发达、商务功能完备、基础设施完善、交通优势明显的现代化新城区。卫国道板块是河东区与东丽区、开发区沟通和连接的枢纽,在地理位置上发挥着重要作用,是中心城区连接滨海新区的前沿,是实现天津市经济中心战略东移的要地。
自2003年下半年以来,作为迎宾大道的卫国道进行了路面的修整和拓宽,规划中的地铁二号线也将自此处通过,东南半环与卫国道的衔接、快速路的建造,使得这一地区成为天津市内因交通状况而升值的最大受益者。尤其是中环线与太阳城之间的区域,大量闲置土地因为交通的改善被盘活,这些土地也将成为未来升值物业的载体。
据了解,近两年新开发的太阳城后续组团、阳光星期8和滨海市政工程达64万平方米;按照城市建设总体规划,此区域还将兴建相当规模的“阳光公园”,泰兴路的拓宽改造工程也将在年内动工。