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他表示,“泡沫崩溃”要满足两个前提条件,一是中央银行外汇储备的增长过程结束了,甚至外汇储备的增长开始下降;二是在这样的背景下,人民币的汇率不再升值,基本稳定下来,甚至出现了贬值。
“如果我们观察到中国广义的货币信贷增长率开始下降,并且出现了持续时间比较长的下降,并且这样的下降带动了在信贷市场上利率出现了比较明显的上升,”他补充说,“那么资产价格泡沫的崩溃应该不会超过一年的时间,甚至不会超过六个月的时间。”
泡沫还将持续高善文表示,上述两个条件到现在都没有看到。“我们没有看到中央银行外汇储备的增长过程停下来,我们也没有看到中国的信贷增长率已经出现了拐点,出现了持续时间非常大的下降。由于这两方面的条件都不具备,所以我们相信在未来六到12个月的时间里面,这样的资产泡沫的崩溃应该还没有进入倒计时,没有进入破灭和崩溃的过程。”
“无论是中国的股票市场还是住宅市场,尽管现在泡沫的情况已经比较明显,高估的程度已经比较严重,但是在未来6到12个月的时间里面,这一情况会变得更加严重。”高善文说,“股票市场的价格指数在趋势上很可能继续上涨,高估的程度很可能进一步恶化。”
“对住宅市场来讲,情况是一样的,并且很可能是远没有结束,”他补充说。
他表示,股市的高点和转折的时机无法预测,“很难排除”见到一万点的“可能性” 。
“从长期的角度来看一定会破灭的,但是不太可能在未来6到12个月的时间发生。”高善文说。
他表示,从非常长期的角度来看,“比如三到五年的时间。”中国正在兴起的资产市场泡沫一定会破灭。
他说,指望估值水平长期维持在高盈率60倍的水平,住宅市场租售价格比维持在不到3%的水平,从长期来看肯定无法维持,因此资产市场的泡沫破灭从长期来看只是时间问题。
泡沫将以剧烈下跌的方式崩溃对当前高估的股市和房市,他表示,有两种解决方式。