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2. 各区商品房成交信息
07年10月,塘、汉、大、开商品房总成交面积318485.3㎡,成交套数2996套,平均价格5754元/㎡。
通过以上图表可以看出,07年10月塘沽商品销售面积处于领先的位置,达到200752.5㎡,占滨海新区的63%;开发区数据的加入,成交量位于滨海次席、共成交60143.5㎡,占到18.9%;成交均价上,开发区的平均价格远超过其它三个区,达到8114元/㎡,开发区凭借着良好的地理优势,以及居住氛围日益成熟使得房价一步步提高,塘沽则达到了5535元/㎡,高于汉沽和大港,位居开发区之后。
3. 同比、环比情况分析虽然本月有开发区的整体销售数据,但是在历史同期上并无可比之数,因此我们仅对比塘、汉、大三区。
同比06年10月,从成交面积来看大港有所下降、达到27.3%,塘沽和汉沽区则分别上涨了一倍和两倍;从成交均价看,除大港外,其他两个区域都有明显的上浮,主要是由于市场整体商品房销售态势的拉升带动价格明显增长。汉沽增幅最大、达到了27.5%,塘沽增长了21%,大港区则下降了5% 。
环比07年9月,从成交面积来看大港区整体上升了2.5%,而塘沽与汉沽两区域分别下降了20.8%、30.9%;成交均价方面,塘沽和大港分别略升0.9个百分点和0.6个百分点,汉沽则下降了0.06个百分点。