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人物档案
孟晓苏,现任国务院直属企业中国房地产开发集团公司董事长,中国房地产开发集团总裁,经济学博士,高级经济师。1991年1月至l992年5月,任国家进出口商品检验局副局长;1992年5月至2000年9月,任中国房地产开发集团公司总经理、中国房地产开发集团总裁;2000年9月到现在,任中国房地产开发集团公司董事长、中国房地产开发集团总裁。
12月8日,在华北地产俱乐部主办的“地产大讲堂”上,中房集团董事长孟晓苏公开表示:建议物业税从城里人住的“小产权房”,也就是没交过土地出让金的人先开始征收。
近年来,对“小产权房”一直争议不断。面对业界同行,孟晓苏明确表示:“现在有些‘小产权房’被拆除,而我认为至少可以收回来当廉租房用。‘小产权房’本身有积极意义,它的房价仅是一般产权房的30%左右,适合城市中低收入家庭的需要。如果计入房价,可使城镇住房价格大幅度降低。”
孟晓苏认为,对“小产权房”实行拆除或征为国有使用权都不能从根本上解决问题。“我们需要推动征地制度的改革和创新,通过承认‘小产权房’推动中国的产权创新。合理用好土地,增加低价房屋,降低房价增幅,最终对老百姓有利。”为此,孟晓苏首次为“小产权房”支招:“在一个国家多年没有征收物业税的情况下,很多税种是按照原有的法律法规实行的。物业税的出台有利于平衡贫富,防止富人过多占有社会资源。在征收物业税的同时,可以同时降低房地产其他生产环节的征税。我建议先从城里人住的‘小产权房’,也就是没交过土地出让金的那部分人先开始征收物业税,至少可以采取双轨制的办法,老的实行老办法,新的实行新办法。”