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“政策才出台,就目前来看市场变化不大,但如果各家银行严格执行央行‘房贷新政’的话,估计房地产市场在短期内销售量可能降两成。”钢运房产董事长代育松昨天如是说。
记者昨天从我市大型开发商和知名房产中介处了解到:如果第二套房贷款以家庭为认定单位,将有20%左右的买家受到影响,需求在短期内会下降。
“以家庭为单位来办定第二套房,投资性购房将逐渐淡出楼市。”代育松称,新政要求第二套房购买者的购房贷款利率在同期同档次基准利率上提高10%,对于这部分人来说,首付不是关键,但利率的提升,却实实在在地加重了他们的负担。特别是对于投资客来说,他们每月的房贷支出会上涨,目前正处在加息通道内,在投资利润减少的情况下,房地产投资客可能会转投其他行业。