开发区今年的楼市可谓十分火爆，从第二大街的老生活区到泰达时尚广场的新生活区，几乎所有的新建商品房楼盘都取得了骄人的销售业绩。

　　强大的市场需要让新房供不应求，众多的开发商也就坐到了比消费者更强势的位置。在11月份以前，买房者向开发商寻求优惠似乎是不太可能的事情。不过，这种情况在年底发生了变化，部分开发商已经主动让利促销。

　　“购房可以享受每套1万元的优惠，传递对客户的人文关怀”；“凡活动期间购房的客户，均可享受总房款2%的额外真情回馈”；“每天前两套购房客户享受减免2000元人民币的真情回馈”等等。众多的促销手段已经在开发区楼市悄然登场。

　　据媒体报道，在交易量大幅下降的深圳等房地产价格过高的一线城市，近来众多楼盘纷纷让利销售。开发区是否面临着和这些城市同样的市场尴尬？分析人士指出，不能将开发区的情况简单地等同于深圳等地，虽然今年开发区新房价格出现了明显上涨，但是幅度与那些城市相比存在明显差距。

　　记者发现，开发区某楼盘在11月上旬开始让利销售后，邻近的楼盘紧跟着就在12月推出了种类更多的促销手段，竞争态势明显。一位知情人士透露说，受近期深圳等地楼市不景气的影响，部分在全国布局的大开发商在年底的时候遇到了一定的资金困难，因此要靠开发区在内的其他城市的项目提升销售业绩，这是近期出现优惠的主要原因。

　　市场上有观点认为近期的优惠意味着开发区楼市价格出现了松动迹象。业内人士认为，目前开发区市场上的存量房并不是十分充裕，市场前景并不担忧，部分开发商的促销举动一是在年底尽快实现资金回笼，因为年底开发商的资金链往往是最紧张的时候，二是为了维系与客户之间的关系，为明年的销售打下基础。在记者近日的采访中，中原地产的一位分析师认为明年开发区新房价格冲到均价15000元的高点问题不大。