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前不久,银监会要求商业银行在年底发放贷款的时候,应该合理控制规模。眼下到了2007年的最后一个月,各家银行基本都实行了信贷紧缩政策。
记者从开发区金融街内的多家银行了解到,现在办理贷款不是对资格的审查更加严格,就是办理的时间明显变长,有的银行甚至在年末已经放弃了个人住房贷款的业务。
“现在不放个人贷款了。”兴业银行开发区支行的信贷人员明确表示。在其他多家银行,记者均得到了类似的回答。
开发区一位资深银行界人士透露说,年底的个人贷款十分不好办,额度都非常紧张,各行情况基本都是如此。有的银行只对那些合作楼盘的购房者办理贷款业务,除此之外,其他人办理贷款的难度很大。业内人士说,今年楼市的形势很好,各家银行基本早就完成了年初制定的贷款规模。
据了解,各家银行除了紧随央行的紧缩政策,不放贷的银行可能也有自己的小算盘。渤海银行滨海新区分行销售经理赵旭说,年底个人住房贷款难办是普遍现象,如果一家银行今年完成的额度很大,明年的指标可能就会相应提高,这无疑增加了明年工作的难度。
银监会已经要求商业银行在增长速度方面有所节制,根据自己资产负债率的实际水平,及时调整放贷规模。上述资深银行界人士说,资金实力强大的国有银行多是为了配合宏观调控的需要才紧缩贷款,对于一些资金实力有限的中小银行,年底压制贷款规模也是对自身风险的合理控制。
就在银行“紧”声四起的时候,中国人民银行8日宣布,从12月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。此次调整后,普通存款类金融机构将执行14.5%的存款准备金率标准,该标准创20余年历史新高。
央行在年底再次上调存款准备金率已经为明年的金融市场定下了基调。有观点认为,此举是为明年的调控作出准备,避免今年年底压制的贷款在明年年初集中爆发。
本周二,央行和银监会联合在官方网站发出通知,明确规定应以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。至此,2个多月以来对“第二套房”界定范围的争论画上了句号。
在央行给出明确界定范围之前,各大银行按照自己理解的不同,有的以个人为单位来界定。记者再次向开发区内的这类银行询问时,他们均表示已经按照上级政策来严格办理。这无疑再次给年底借贷增加了难度。