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1 居民对未来收入预期乐观
2007年城镇居民收入在2006年普遍提高的基础上,基本保持稳定。问卷调查显示,第4季度有六成多的城镇居民认为收入“基本不变”,此比例自今年1季度起逐季攀升,由57.6%升至64.5%。
城镇居民对2008年1季度收入预期普遍乐观。有29.4%的被调查居民预期收入“增加”。
2 近半被调查者感觉物价过高调查显示,第4季度城镇居民认为物价“过高,难于接受”的占比达47.6%的历史峰值,一改3年来认为物价“偏高,可以接受”的比重占绝对优势的局面,该比例分别较上季度和上年同期下降0.6百分点和15.7个百分点,降至48.8%。这一变化反映了近半数的被调查者感受到了物价上涨的压力,特别是近期肉、蛋、菜价格的连续上涨,对居民的生活产生了不小的影响。
另外,超过六成的被调查者预期明年物价会继续上升,此预期值达到历史最高。
3 选择“更多储蓄”居民一年来首次回升调查显示,在央行连续加息和股市震荡调整的情况下,城镇居民的储蓄意愿止跌回升,投资股票和基金的热情明显降低。
调查显示,自今年2季度起居民认为存款利率“适度”的比例逐季攀升,并达到调查以来的最高水平。随着居民对存款利率认可度的提升及近期股市的震荡调整,储蓄意愿止跌回升。第4季度,认为“更多储蓄”最合算的居民占比为30.2%,改变了连跌四个季度的态势。
调查同时显示,随着股市震荡调整,居民投资股票和基金的热情迅速降温。此外,反映家庭拥有最主要金融资产为“股票”的占比,于今年2季度的历史高点回落,连续两个季度累计下跌3个百分点。反映家庭最主要金融资产为“基金”的占比在第4季度也开始下行。
4 居民购房意愿继续低位徘徊居民的消费意愿自去年4季度起逐季创新低,但在上季度跌至18.3%的调查最低点后,第4季度略有反弹。
居民购房意愿自2005年底连续下跌7个季度,上季度出现回升迹象,但本季度未能保持上升势头。调查的7个大城市居民购房意愿除广州和重庆外,均较上季度下跌,其中北京、天津降幅最为明显,分别较上季度下跌7个百分点和3.5个百分点。
从居民家庭收入结构观察,中低收入家庭购房意愿随着房价的不断上涨而降低,但高收入家庭仍有较强的购房冲动。
央行认为,第4季度出台的提高第二套房首付比例、实行上浮利率等一系列针对房地产贷款的调控政策,抑制了部分贷款买房者的积极性。