|
||||
有关数据显示,8月份,西安房屋销售价格同比上涨5.9%,新建商品住房销售价格同比上涨6.5%;9月份,西安房屋销售价格同比上涨6.6%,新建商品住房销售价格同比上涨7.2%;10月份,西安房屋销售价格同比上涨8.1%,新建商品住房销售价格同比上涨9.1%;11月份就更是涨得离谱,竟然首次突破两位数,房屋销售价格同比上涨12.8%,新建商品房销售价格同比上涨13.5%,房价增长势头是一浪高过一浪。
2007年即将成为历史,2008年,房价走势会怎样,你会在这样的形势下去买房吗?
肯定买不买再涨怎么办调查对象:李成会年龄:37岁职业:设计师
最近李先生一直在忙着找房,原与父母一起住在老式的小两室,随着儿子长大,房子已无法满足家庭需求,所以一家人商议后决定买套房子。
“房子实在不够住了,必须买;而且房价涨得这么快,勒紧裤带也得买,不买再涨怎么办?”李先生对此显得有些无奈,他说,照目前的形势看,西安房价肯定还要涨,而且明年会和今年一样,涨得飞快。西安今年均价4000元/平方米,明年涨到5000元/平方米也不奇怪。因为一直没打算买房,等到真正准备买房时,他才发现自己“低估”了现在的房产市场。
李先生最初购房的心理价位是3000元~4000元/平方米,因为这基本等于他一个月的工资了,超过了4000元/平方米就不会考虑。他原本认为以这样的价位自己肯定能买到合适的房子,但在看过西安市东南西北数家楼盘后,才发现自己的想法有点“幼稚”,绝大多数房价都在他的心理价位之上,低于4000元/平方米的只有到长安区才能找到合适的了。
在对西安房价的情况了解后,李先生转变了观念——只要不超过4500元/平方米,合适的话肯定就买了。“大部分购房者可能都和我一样,对这样的房价很无奈,但你需要,就得买。”李先生说,今年算是调研学习房产市场了,明年年初肯定就要下决心买房了,省得再涨,让人心慌。
暂不买看看形势再决定调查对象:许明丽
年龄:29岁
职业:会计
与一般比较感性的女人不同,在对待买房这件事情上,也许出于职业原因,许女士显得比较谨慎而理智。她宁愿和丈夫多当一年房客,也不愿在这房价高峰去凑买房的热闹。
许女士认为,西安的房价肯定不能一个劲涨,现在涨幅都两位数了,它还能再涨到什么时候?大家一个个急着排队买房,反而让开发商觉得房子是“皇帝女儿不愁嫁”,价钱也不会降下来,索性先别买,凉一凉,说不定这房价还就降了呢!“听说深圳的房价都降了,这就是个好兆头!”许女士说,虽然自己也需要买房子,但还是觉得现在房价太高,想再等等,看看形势。房价下降,也许是一两天的事情,也许是一两年的事情,反正她会继续等。其实,她对房子的要求并不高,90平方米左右的两室就足够了,最主要的是价钱一定合适,最好不要超过3500元/平方米。
买不买从自身需求来考虑业内人士表示,房子的主力购买人群还是广大老百姓,买房是为了进一步满足生活的需要。作为西部大开发的桥头堡,西安以其独特的地理位置和文化氛围,成为连接西北、西南的重要枢纽,也吸引了更多的人落户西安。这股很强劲的外来消费力量,是推动西安房价上涨的重要因素。
在未来的两年里,国家宏观调控政策很可能会对楼市产生重大影响。但西安的房价目前看来降的可能性不大,但也不会暴涨。西安是个不断发展的城市,随着市场实际需求的变化,房价也会在大众恢复理性之后,逐渐趋于平和,如果并不急需房子,理智一些的等待还是可取的。