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选择一个升值快而且稳健的楼盘,是决定房产投资成败的关键所在。都说滨海的房子身价涨了,但却很少有人能够说清楚究竟涨了多少,哪个区域涨得最快,回顾历史,洞见未来。本文对滨海楼市热点区域的住宅项目,通过对其开盘价和当前市场售价作对比分析,向读者展示滨海房产的升值历程。
泰丰居住区
大盘地产初尝胜果
泰丰公园居住区是滨海新区比较典型的大盘地产开发项目。通过大型公园建设,带动周边区域住宅开发,房产价值也随之飙升。一座公园可以改变一座城市,一座公园可以带来一种生活,这就是泰丰公园。许多购房者在选择公园居住生活的同时,也收获了开发区房产投资的第一桶金。
回顾泰丰公园周边住宅价格,几乎是一年一个台阶。2004年,该区域房价约为4000元/平方米,2005年年中,一些项目开盘价已升至5500元/平方米。进入2007年,随着泰丰公园周边的住宅项目开发接近尾声,房子的稀缺性也将房价推高至8000元/平方米。
记者从二手房市场了解到,目前泰丰公园周边的房产一般都在7000元/平方米~8000元/平方米之间,处于开发区房价的高端位置。由于无可替代的公园优势,吸引了一批批注重居住品质的富裕阶层。从长期看,该区域房产虽然面临开发区其他地段房产的竞争,但升值的空间仍然存在。