选择一个升值快而且稳健的楼盘，是决定房产投资成败的关键所在。都说滨海的房子身价涨了，但却很少有人能够说清楚究竟涨了多少，哪个区域涨得最快，回顾历史，洞见未来。本文对滨海楼市热点区域的住宅项目，通过对其开盘价和当前市场售价作对比分析，向读者展示滨海房产的升值历程。

　　泰丰居住区

　　大盘地产初尝胜果

　　泰丰公园居住区是滨海新区比较典型的大盘地产开发项目。通过大型公园建设，带动周边区域住宅开发，房产价值也随之飙升。一座公园可以改变一座城市，一座公园可以带来一种生活，这就是泰丰公园。许多购房者在选择公园居住生活的同时，也收获了开发区房产投资的第一桶金。

　　回顾泰丰公园周边住宅价格，几乎是一年一个台阶。2004年，该区域房价约为4000元/平方米，2005年年中，一些项目开盘价已升至5500元/平方米。进入2007年，随着泰丰公园周边的住宅项目开发接近尾声，房子的稀缺性也将房价推高至8000元/平方米。

　　记者从二手房市场了解到，目前泰丰公园周边的房产一般都在7000元/平方米～8000元/平方米之间，处于开发区房价的高端位置。由于无可替代的公园优势，吸引了一批批注重居住品质的富裕阶层。从长期看，该区域房产虽然面临开发区其他地段房产的竞争，但升值的空间仍然存在。