滨海楼市一路飘红，各大楼盘都取得了喜人的销售业绩，无论是知名的品牌开发商还是中小开发企业的投资都收到了良好回报。楼市“抢”房的热闹场景并不鲜见，更有一些小体量楼盘开盘不久即告清盘，转眼到了年底，众多楼盘纷纷进入尾盘阶段。

　　开发区捷达园在今年夏天已经销售了全部户型的70%，售楼处的工作人员介绍，该盘现在只剩下132平方米和147平方米的三室户型，可选择余地不大，均价为9500元。位于第二大街的东方名居现在也只有少数房屋可卖，该盘在9月中旬的时候还有比较多的户型可以选择，短短不到2个月的时间已经进入清盘阶段。

　　开发区尾盘的显著特点是户型超大。泰达建设集团滨海分公司开发的爱丽榭目前只剩下300平方米左右的跃层，单价为12000元/平方米左右，该盘先前的中小户型单价曾达13000元/平方米。伴景湾是泰达时尚广周边销售周期较长的楼盘，现在也已开始清盘，据售楼处工作人员介绍，现在在售的只有8套260平方米左右大三室，单价在9000元/平方米至10000元/平方米之间。

　　塘沽区贻正嘉合在今年年中已经入住，目前还剩下不到10套的三室户型，面积在136平方米至140平方米之间，单价6400元左右。林立鑫铭水岸有较长的销售周期，现也进入尾盘，只有147平方米和160平方米户型可供选择，均价7000元。

　　新港板块是今年塘沽尾盘最为集中的区域，邻近年底，部分楼盘已经完成清盘工作，如贻成尚海国际在2个月前已经销售一空。现在在售的紫云绿洲二期只有130平方米以上的三室可卖，均价6900元。新港板块未来的供应面积较为有限，世纪祥和家园和紫云绿洲三期是今后的主要供给力量。