|
||||
“90、70”的政策,国家一直十分重视,8月24日国务院还专门开会进行讨论、落实。其实,“90、70”的房子,一直是白领的青睐,单人房,双人床,很IN,很摩登。在小户型里,有他们的幸福时光。
现状:80后热捧小户型
罗先生在光谷一家企业上班,因为经济原因,一直想购买一套小户型。他事先得知,世界城·尚都将于6月2日在华美达光谷大酒店举行产品说明会。但令人意外的是,才几百套房子,登记的客户却达6000组以上,开发商不得不临时取消原定的产品说明会。
汉阳钟家村片区唯一的小户型公寓都市兰亭,由于其地段优势,一上市就取得了良好效果。
近年来,武汉的大多小户型还没推向市场,就受到购房者热捧。武汉恒基房地产有限公司市场部经理赵剑说,现在购买小户型以年轻人居多,他们多是从资金角度考虑,大户型总价过高,使很多人转而选择小户型。
据前不久公布的最新调查显示,80后的单男单女已成为武汉小户型的购房主力。80后已经迈入或者正在迈入独立生活的阶段,面临着升学、就业竞争、房价上涨的“三高压力”,也拥有着高收入、高学历、高职位的“三高动力”。对于他们来说,自己买房的定义已经超出了居住的意义,而成为他们标榜独立、自由的代号。这群人中,有的工作了三四年,有的刚刚走出校园,有的还是仍在读书的80后。80后在购房需求中存在很多共性,首选要素是价格,购房需求以50-90平方米的中小户型为主。
小户型除受到80后的单男单女喜欢外,还受到一些婚嫁人士的欢迎。许多结婚的年轻人因为经济条件所限,暂时购买小户型成就人生大事,今后有钱再升级置业。
另外,很多购房者选购小户型进行投资。投资者表示,相对大户型而言,小户型的单位面积的投资回报率高、空租率较低。即使是转让,由于小户型的总价低,相对来说,出手容易得多。
写真:小户型的幸福时光
Linda以前在浙江一家房地产公司工作的时候,彻底体会了单身另类生活的乐趣,那时,一间小屋子就是家,平日难得有客人来拜访,所以自己无拘无束生活,丝毫不顾及什么。
体会到了单身生活的乐趣,来武汉后,Linda还是喜欢一个人居住的感觉。去年,她在南湖买了一套60多平方米的小户型。还没在武汉稳定的她,之所以在武汉买房,纯粹源于房子总价低,才20万元,今后离开武汉了,房子也可迅速出手。
还没在武汉稳定的她,不租房而买房,还有一个重要原因,就是可以随便装修。她把家里全部铺上木地板,墙上贴上自己的天马行空的画。在这样一个无限自由的环境中,她觉得就是一条“一天到晚游泳的鱼”,在屋里游来游去,饿了哪里都是餐厅,困了哪里都是卧室,醒了哪里都是书房,困了,一甩手,哪里又都是书柜。
不单是个性化的装饰能让她感觉生活的优雅,休息在家,她也能感受到生活的美妙。她喜欢静坐在沙发上品读经典,聆听音乐。阳光透过落地玻璃墙,倾洒在小巧精致的咖啡杯里,咖啡散发着暖暖的香气,与周围的花香一起,渲染出小家的味道。
Linda有时想,如果家里多了一位男主人,就更能感受到生活的悠然气息。餐桌倚靠着透明的落地玻璃墙,两人与绿意、阳光一起用餐,品尝大自然的美妙,此时,悠闲情怀氤氲四溢。
技巧:买小户型以适用为原则
小户型以其交通便利、总价便宜,赢得了众多消费者的青睐,但面对形形色色的小户型,很多购房者不知该怎么购买。
挑一个大的客厅
对于小户型来说,客厅的主要功能是会客,最好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房,冰箱也可以放在客厅里。因此,在总面积差不多的情况下,尽可能挑选客厅大的户型。
卧室能满足睡觉就行
很多消费者买小户型主要是用于过渡性居住,因此,尽量选择稍小一点的卧室,一般情况下,只要能放下一张床,一个柜子,满足睡觉的功能就行了。
有没有阳台不要紧
不管是凸出的还是凹进来的阳台,都会占很大的房间面积。况且,年轻人也不经常大拆大洗,所以,对于小户型房子来说,有没有阳台不要紧。
不买带浴缸的卫生间
由于小户型的购买人群以年轻人为主,年轻人很少在家做饭,因此,厨房的面积尽量要小,只要能摆下厨具,安放一个洗衣机就行了。而对于不在家做饭的购买者而言,厨房面积可更小,甚至选择没有厨房的小户型。
另外,最好别选带浴缸的卫生间,浴缸会占很大面积,只要能淋浴就够了。