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长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆认为,对房地产进行宏观调控是必要的,但房地产政策要实现的目标并不是打压房价,而是要照顾民生,使中低收入者尤其是低收入者有房住。
徐滇庆27日在天津做题为《2008年中国股市和楼市的走势分析》的报告时,发表了上述观点。他认为,当前房价上涨有诸多合理的因素,是经济规律作用的结果。一味打压房价是不对的,而且根本“找不着敌人”。
他认为,房价打不下来,但可以照顾民生,这是房地产政策实施的着力点和要实现的目标。
具体办法是,通过建设更多小户型房,让部分人“买不起大的,买小的”;将二手房等存量房利用起来,让部分人“买不起新的,买旧的”;通过建设经济适用房和廉租房,让部分人“买不起贵的,买便宜的”;通过提供租房补贴(补房子不补人头),让一些人“买不起,租得起”;而对于生活特别困难的家庭,政府有责任向其免费提供居住条件。