第一部分 雄厚实力展示开发商：天津住宅建设发展集团有限公司全程营销策划：天津市华厦博成房地产投资咨询有限公司住宅集团简介天津住宅建设发展集团有限公司成立于1998年，多年来，集团公司及所属成员单位，在天津市房地产开发和住宅建设中成功开发建设了多个成片住宅小区、公共建设项目及全市重点工程，荣获了多项部级、市级优质工程奖和科技进步奖。其中，开发建设的华苑安华里、居华里荣获了国家建设部城市住宅小区建设试点金牌奖和五个单项一等奖及国家质量最高奖——鲁班奖；组织兴建的梅江生态居住区被建设部命名为“双节双优”示范小区，梅江芳水园项目被建设部授予“中国楼盘创新大奖”及“詹天佑大奖优秀住宅小区”提名奖。建设改造了天津市商业中心和平路(金街)；恢复重建了天津鼓楼，开发建设了鼓楼商业街；重建了古文化街，整修了一大批历史风貌建筑。近日，又获“中国环渤海诚信房地产企业奖”殊荣。进入"十一五"，天津住宅集团正以科学发展观为统领，紧紧抓住加快滨海新区开发建设的机遇，坚持更高标准，追求更高水平，进一步把集团做大、做优、做强，为建设和谐天津做出新的贡献。

　　第二部分 项目简介一、 项目名称：民兴园/民盛园住宅集团以责任成就道义，担当起双港新家园建设的先行重任。其开发地块在新家园住区的东北部，命名为民兴园、民盛园，取兴旺发达，繁荣昌盛之意。目前，该工程已全面启动，住宅集团将利用这里的自然条件，打造一个适宜人居的理想家园，创建一个可持续发展的居住社区。项目预期价格为4096元/平米，整体户型以小户型为主，其中一室面积为50平米，两室面积为70平米。住宅价格更加适应中低收入家庭的承受能力，在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上也更加强调住房的实用效果。二、项目位置：位于津南区双港新家园规划居住区界内。民兴园：北至规划路，东至规划路，西至规划路，南至规划景观河。民盛园：北至规划路，东至规划路，南至规划路，西侧为规划路。三、项目概述民兴园项目总占地面积约为22万平米，总建筑面积为8.73万平方米。民盛园项目总占地面积约为17万公顷，总建筑面积为16万平方米整体规划建筑形式由小高层、多层等多种形式组成。另规划有商业、幼儿园等建筑形式，充分满足社区生活需求。四、区位介绍：民兴园/民盛园坐落于天津市津南区郭黄庄梨双公路南侧，规划中的双港大型居住区的核心位置，紧邻小海地居住区和梅江生态居住区，周边围绕着领世郡、新悦庭、金地格林小镇等数个高档社区。生活氛围浓厚。依托小海地人人乐大沽南路易初莲花两大大型超市以及周边的社区商业营造生活购物保障；天津市第四医院，梅江医院，津南医院构成生活医疗保障；北师大附中、天津开发区国际学校、河西中心小学、梅江中学、瑞金国际学校、双语制南开翔宇学校、蒙特利双语幼儿园等多家学府为孩子的就学提供充分选择空间。五、交通介绍：项目周边由外环线、友谊南路、大沽南路三条快速线围合，距市区仅一公里，交通便利。现有705、304、682三条公交线路通达社区，线路辐射南开、红桥、河西等区域，项目附近另有大沽南路的652、629、808车站通达市内各繁华区域。项目距地铁1号线双林地铁站3公里。另在政府指导规划的双林大型居住区内地铁一号线延长线以及双林公交新站场也将在项目附近设站。打造便利的公共交通环境。现有附近公交线路：微山南路站705路 西关西→东张庄领世郡站682路 体院北→红磡领世郡304路 红磡领世郡→双水道双港站629路 中心公园→葛沽镇医院652路 鼓楼→三号院808路 天津站→东张庄六、建筑类别：多层、高层九、绿地景观设计： 淋漓的体现了景观规划的均好性、建筑规划的天际融合；沿路作绿化退线，种植大量乔木和灌木，并作小斜坡处理，充分阻挡因来往车辆带来的噪音和灰尘，保证区内不受干扰； 人车分流，在小区内设置主车道及车位，供区内车辆行驶、停放，保证行人安全的同时也减少汽车废气的污染； 推窗即景，充分享受阳光的乐趣，让家不仅仅只是一间房子，还是一个与家人放松、亲近的地方； 在小区内各休闲空间均设有不同主题休闲场地。 完善的商业及生活教育配套，周边规划建有幼儿园、小学、中学、停车场等。十、建筑设计 低密度设计：结合生态学原理，以科学的态度打造一座最适合人类居住的社区。 建筑设计理念：外檐及建筑充分反映现代建筑的艺术表现和“天际融合线”的和谐；  建筑以人为本，6-18层的建筑布局错落有致，增强建筑的韵律感；十一、商业及服务设施、文化活动设施小区根据规划设有商业及服务设施、文化活动，内含居委、物业管理(含业委会)、青少年活动室、其余为小区内部的门卫、煤气调压站、垃圾房等配套用房。

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