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在17日召开的广州两会上,广州市国土房管局党委书记、局长、市政协委员谢晓丹说,从广州市住房供求关系来说,今年市中心的房价不会下降,广州暂时不会引进经济租用房,也尚无扩大限价房供应的计划。
他分析,从广州住房的供求来看,市中心的地卖一块就少一块,而且不可能把空出来的地都拿出来建密密麻麻的房子,而是加大公共基础设施、绿地、停车场、体育设施的建设供居民享用,“环境不断改善,量不断减少,我觉得,(房价)不会降下来。”
从去年10月开始,深圳、广州、北京等地的楼市开始松动,有的城市楼市甚至很不景气,已令开发感受到丝丝凉气,有的开发商销售时用直升机邀请买房者看房,有的开发商借母亲去世降价出售房子。可不管什么样的措施,市民观望情绪日益加浓,会判断局势,知晓该何时出招买房。应该说,此时的楼市,更有望向理性回归。
不说平时,这个“拐点”关键时期,官员下这样的定论,显然很不适宜,如果是开发商这样说,大家都还可以理解。国土房管局作为行政管理部门,本不该牵涉到楼市利益之争中,而致力于践行房价调控的政策的本职才对,国土房管局领导此时此刻来断言“市中心房价不降”,多少有些为楼市打气的错位感。
作为国土房管局官员,对楼市的研判应站在大众的立场、本着利于房产市场健康有序发展的原则进行,而不应站在少数房产既得利益者立场发表言论。
作为国土房管局官员,应该关注如何解决人民住房问题,而不是站出来说哪里房价会不会下降。
作为国土房管局官员,要重视民生,重视维护中国大多数人民利益。官员没尽到规范市场的职责,反而再乱挥一棒,于情于理都说不通。
写到此,我联想到:国家近年每年都出台一道又一道房地产宏观调控政策,但许多大中城市房价仍然以每年两位数的增幅飞涨。对此乱象,有的官员却对国家政策视而不见,反而说“宏观调控已见成效”、“房价增幅是正常的,楼市是在理性发展”。并且站出来分析房价上涨的原因--现在城市在发展,人口在激增,供求出现失衡,等等。一个显著的事实是,房价的涨幅远远超出消费者的购买力,却只字不提。
行文至此,我要说的是,尽管有官员这样那样说,你千万不要把有关“市中心房价不降”的断言当做金口玉言,万一你购买了市中心的房子,没过多久却偏偏降价了,就有苦难言了。